Mietwohnung mit Blick über Villach
9504 Villach
Mietwohnung mit Blick über Villach
9504 Villach
In begehrter Wohnlage auf der Villacher Genottehöhe befindet sich diese gepflegte Mietwohnung in einer kleinen Wohnanlage mit nur 11 Einheiten. Das Wohnhaus wurde vor zwei Jahren umfassend generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand - modernisiert, energieeffizient und ruhig gelegen.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung:
- zentraler Vorraum
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche (abgeteilt durch Glastür) sowie zum Balkon
- ruhiges Schlafzimmer mit Einbaukasten
- Badezimmer mit Badewanne und Einbauten
- separates WC
- praktischer Abstellraum
Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit herrlichem Ausblick über Villach und auf die Karawanken sowie die kleine, zugehörige Grünfläche, die zum Entspannen und "Garteln" einlädt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kfz-Abstellplatz, der im Mietpreis inbegriffen ist. Ein Lift sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
Mietkonditionen:
Kaution: € 2.520,00
Mietdauer: auf 3 Jahre befristet
Wenn Sie Wohnen in einer attraktiven Lage schätzen und nach einem Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen, ist diese Wohnung genau das Richtige - wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 840,00 € inkl. 10% USt. | |
| Summe Miete | 840,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 242,18 € inkl. 10% USt. | |
| Heizkosten | 65,11 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 1.147,29 € inkl. USt. | |
| Kaution | 2.520,00 € | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Genottehöhe ist eine sehr beliebte Lage in Villach. In wenigen Gehminuten ist man im Naherholungsgebiet Warmbad-Villach - ein wahres Juwel für alle, die Natur, Sport und Wellness miteinander verbinden möchten.
Die Villacher Innenstadt ist nur ca. 2 km entfernt, sie steckt voller Charme, Geschichte und mediterranem Flair.
Für Wintersportler bietet die Gerlitzen in ca. 20 km Entfernung 21 Liftanlagen und 34 abwechslungsreiche Skiabfahrten. Im Sommer liegt der Sprung ins erfrischende Wasser des Ossiacher Sees oder des Faaker Sees nur ca. 20 Fahrminuten entfernt.
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Billa
- ATRIO
Gesundheit
- Sonnenapotheke
Bildung
- Sonnenstrahl
- < 1km Volksschule Völkendorf
- Mittelschule Völkendorf
- BG / BRG Villach St. Martin
Kultur & Freizeit
- < 1km Kärnten Therme Warmbad-Villach
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