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Büroräumlichkeiten ab ca. 46 m² Nutzfläche östlich von Klagenfurt

9130 Poggersdorf
Mietpreis 447,12 €
Nutzfläche 46,00 m²
ID #00150008230003
Anfrage

Diese Büroräumlichkeit befinden sich im Wirtschaftspark in Poggersdorf - im 1. Stockwerk eines Firmengebäudes.


Der nur 2 Autominuten entfernte Autobahnanschluss ist ein wesentlicher Vorteil für die Erreichbarkeit Ihres Unternehmens! Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die reichlich vorhandenen Parkplätze sorgen ebenfalls für mehr Flexibilität und Komfort für Ihre Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.


Poggersdorf ist ca. 10 Autominuten von Klagenfurt entfernt, was zusätzliche Kundenströme anziehen kann.


Der Büroraum kann individuell genutzt werden. Ein kleines, gut gestaltetes Büro fördert die Organisation und Kommunikation in Ihrem Unternehmen!


Mietbare Bürofläche (ab ca. 46 m² bis zu 196 m²):

Es besteht die Möglichkeit, von einem Büroraum mit ca. 46 m² bis zu 6 Büroräumen mit einer Nutzfläche von max. 196 m² zu mieten.


Ein Aufenthaltsraum mit Küche sowie WC-Anlagen stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.


Ausstattung:

  • Elektrische Raffstores an den Fenstern
  • Großteils klimatisiert


Beheizung:

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung vorhanden


Sonstiges:

  • Kaution: keine
  • Mietbeginn: ab sofort
  • Zusätzlich können Lagerräume im Keller angemietet werden.


Entfernungen:

  • 350 m Bushaltestelle
  • 450 m Tankstelle und Post
  • 900 m Autobahnauffahrt
  • 1,7 km Marktgemeinde Poggersdorf
  • 11,4 km Stadtzentrum Klagenfurt

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Büro
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Fernwärme

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
12.09.2024
Gültig bis
11.09.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
53,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
0,80
fGEE Klasse
A

Flächen

Nutzfläche
ca. 46 - 196 m²

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Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Miete 303,60 € inkl. 20% USt.
Summe Miete 303,60 € inkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten 143,52 € inkl. 20% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Gesamtbelastung 447,12 € inkl. USt.
Mieter-Provision 3 Bruttomonatsmieten
Kaution Keine
Nebenkosten
Vertragserrichtung Übernimmt Vermieterseite

Monatsmiete netto inkl. Betriebskosten: 372,60 € exkl. 20,0% USt.

Monatsmiete brutto inkl. Betriebskosten: 447,12 € inkl. 20,0% USt.

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Anfrage

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