Zentral & bestens angebunden - Ihr neuer Bürostandort
8112 Gratwein-Straßengel
Zentral & bestens angebunden - Ihr neuer Bürostandort
8112 Gratwein-Straßengel
Zentral & bestens angebunden - Ihr neuer Bürostandort
Das Bürogebäude befindet sich in einer ausgesprochen strategisch günstigen Lage: verkehrstechnisch gut angebunden, wirtschaftlich in einem aktiven Gewerbe- und Dienstleistungsumfeld, mit solider Nahversorgung und hoher Lebensqualität. Es vereint die Vorteile einer Umlandlage mit der Nähe zu Graz und ist damit ideal positioniert sowohl für Unternehmen, die regional agieren, als auch für solche, die von der Anbindung an die Stadt profitieren wollen. Die hohe Kundenfrequenz in der unmittelbaren Umgebung erhöht die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich.
Einige Eckdaten:
- Miete: EUR 1.800 zzgl. 20% USt.
- Nutzfläche: ca. 170 m²
- 5 einzelne Räumlichkeiten
- Baujahr um 1999
- 1. Obergeschoss
- Heizung: Öl
- Klimaanlage vorhanden
- Küchenzeile
- 2 Toiletten
- ausreichend KFZ-Abstellplätze (Park&Ride in der Nähe)
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 2.160,00 € inkl. 20% USt. | |
| Summe Miete | 2.160,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 368,99 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 2.528,99 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif des Vertragserrichters | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage in Gratwein, einem Ortsteil der Marktgemeinde Gratwein-Straßengel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus gewerblichen Nutzungen, Nahversorgungseinrichtungen und traditioneller Ortsstruktur aus und bietet dadurch eine hohe Standortqualität.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nahezu direkt vor Ort verfügbar: Der Bahnhof Gratwein-Gratkorn sowie mehrere Buslinien sorgen für eine komfortable Anbindung für Mitarbeiter und Besucher. Zusätzlich stehen in unmittelbarer Nähe ausreichend Parkmöglichkeiten – unter anderem über Park & Ride – zur Verfügung.
Dank der nahegelegenen Autobahn A9 und der Schnellstraße S35 ist eine rasche Verkehrsanbindung in Richtung Graz sowie in andere Regionen gegeben.
Ihr Betreuer
