Vielseitig nutzbares Geschäftslokal auf der Schemerlhöhe nahe Laßnitzhöhe
8076 Laßnitzhöhe (Vasoldsberg)
Vielseitig nutzbares Geschäftslokal auf der Schemerlhöhe nahe Laßnitzhöhe
8076 Laßnitzhöhe (Vasoldsberg)
Vielseitig nutzbares Geschäftslokal auf der Schemerlhöhe nahe Laßnitzhöhe
Das Objekt liegt auf der Schemerlhöhe, nur wenige Minuten zur Autobahn A2 – sehr gute Anbindung!
Fläche & Ausstattung:
- 200 m² Nutzfläche, alles ebenerdig
- 10 Parkplätze direkt vor der Tür
- Sanierter, moderner Zustand, sofort nutzbar
- Barbereich eingerichtet
- Kleines Kühlhaus und kleine Küche vorhanden
- Inventar inklusive: Kaffeemaschine, Eismaschine, Gläser, Sitzmöbel
- Nahwärme (Hackschnitzelheizung)
- hochwertige Klimaanlage und Entlüftungsanlage
- Abgehängte Decken und modernisierte Leitungen
- Separater Serverraum
- Umkleiden für Personal oder Gäste
- Separate Damen- und Herrentoiletten
Nutzungsmöglichkeiten - ideal für viele Branchen, z. B.:
- Gastronomie, Bar, Tanzlokal
- Kosmetikstudio, Beautytempel, Yoga-oder Tanzraum
- Büro, Geschäftslokal mit Lager
- Freizeit- oder Vereinsräume
Diese Liegenschaft ist sofort verfügbar – einfach einziehen und starten!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 2.040,00 € inkl. 20% USt. | |
| Summe Miete | 2.040,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 540,00 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 336,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 2.916,00 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Vergebührung gewerbl. Mietvertrag (1% von 36 BMM) | |
Die Betriebskosten werden als monatliche Pauschale abgerechnet.
Die Berechnung der Heizkosten ist fiktiv - basierend an der Quadratmeteranzahl der Geschäftsräumlichkeit, da es bislang keine Abrechnung gab. Für das Objekt ist ein eigener Heizkreis angelegt, der bei Vermietung aktiviert wird und wird dann nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Für die Parkplätze bzw. das vorhandene Inventar wird keine separate Miete verlangt - alle Leistungen sind in der Mietpauschale inkludiert.
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Sonstiges
- Raiffeisenbank Nestelbach-Eggersdorf Egen
- < 500m Shell
Gaststätten
- Hügellandhof
- < 500m A Mano
- Hofer Markt
- < 500m bei der Shell
Einkauf
- Tabaktrafik Gangl E.U
- < 1km Billa
Verkehrsanbindung
- Pendlerparkplatz Schemerlhöhe
Gesundheit
- Apotheke Hart
- Ärztezentrum
Öffentliche Einrichtung
- Postpartner Spar
- < 1km Feuerwehr
Ihr Betreuer
