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GRAZER LEBENSGEFÜHL - ZEITGEIST PUR

8052 Graz

PROJEKT Süd-Spitz


Graz erfindet sich neu mit dem Projekt "Süd-Spitz" und bietet urbanes Großstadt-Flair. Im beliebten 14. Grazer Stadtbezirk wurde dieses dynamische Wohnquartier in attraktiver und ruhiger Lage entwickelt. Der Bezirk Eggenberg vereint die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorteilen einer erholsamen Umgebung. Parks wie z.B. der Schlosspark Eggenberg bieten genügend Freiraum für gemütliche Spaziergänge oder Laufrunden.


ZIMMER - KÜCHE - TERRASSE

wie aus der guten, alten Zeit. Nur viel besser!


Die klassischen Grundrisse werden zu gemütlichen Wohnküchen, dazu ein helles Zimmer und ein modernes Bad. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse. Perfekt für den Morgengruß und für den sonnigen Feierabend. Im Süd-Spitz wartet eine hochwertige, zeitlose Gesamtausstattung auf Sie.


Ausstattung:



  • großzügige Terrasse
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung (Fernwärme in Kombination mit Sole-Wasser Wärmepumpe)
  • moderne und funktionelle Einbauküche mit Induktionsherd für energiesparendes Kochen
  • elektrische Sonnenschutz Raffstore
  • Bodenebene Dusche
  • Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
  • Videosprechanlage für Türöffner


Zusätzlich:



  • Kinderspielplatz mit über 1.000 m²
  • Lift
  • Tiefgarage (optional)
  • Hausverwaltung ist direkt vor Ort
  • Carsharing (in Planung)
  • genügend Fahrradabstellplätze inkl. Servicestation
  • günstigere Stromkosten - Photovoltaikanlage am Dach (in Planung)


Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2021
Heizung
Fernwärme: Fernwärme, Zentralheizung: Erdwärme

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
04.08.2017
Gültig bis
03.08.2027
HWB-Wert (KWh/m²/a)
30,04
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,61
fGEE Klasse
A+

Flächen

Nutzfläche
55,48 m²
Terrassenfläche
18,15 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Miete 697,08 € inkl. 10% USt.
Summe Miete 697,08 € inkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten 103,40 € inkl. 10% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Gesamtbelastung 800,48 € inkl. USt.
Mieter-Provision Provisionsfrei
Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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