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2-Zimmer-Wohnung in der Ragnitz - Nähe LKH und Sanatorium Ragnitz

8047 Graz
Mietpreis 826,05 €
Wohnfläche 44,33 m²
Zimmer 2
ID #0005005059
Anfrage

GARTENWOHNUNG IN DER RAGNITZ…

Nähe LKH und Sanatorium Ragnitz!

Wunderbar aufgeteilte zwei Zimmer für jene, die nicht nur einfach ihre Wohnbedürfnisse befriedigen wollen, sondern für die die Anmietung einer Immobilie Ausdruck eines bestimmten Lebensgefühls ist. Der aufstrebende Bezirk Ragnitz bietet mit seinem hohen Grünanteil und einer perfekten Infrastruktur genügend Gründe für einen Ortswechsel. Eventuell benötigen Sie bei dieser zentralen Lage Ihr Auto nur noch ganz selten!?! Für einen eigenen, reservierten Tiefgaragenplatz ist dennoch gesorgt!

Eine überkomplette Infrastruktur finden Sie fußläufig vor der Haustüre (Sanatorium Ragnitz, Pizzeria, Friseur, Apotheke, Billa, Drogeriemarkt). Die Haltestellen der GVB Linie 7, sowie die Buslinie 58 (Uni; LKH) sorgen für beste Erreichbarkeit in alle Richtungen. Als erwähnenswert erscheint auch der Umstand, dass dadurch der neue Med Campus Graz und die Karl – Franzens- Universität nicht mehr allzu weit entfernt liegen und damit diese Wohnung auch für Studenten, als Altersitz oder für einen Stützpunkt in der Stadt (etwa als Zweitwohnung für Opernbesuche) bestens in Frage kommt.

Das Wichtigste auf einen Blick:

  • offener Wohn-Essbereich mit möblierter Küche und Bad.
  • Barrierefreier Zugang (bei Bedarf) mit Lift
  • Eigene Tiefgarage
  • Beste Infrastruktur mit Billa, Sanatorium Ragnitz und Buslinie 58 vor der Haustür!
  • Badezimmer mit Dusche
  • SAT-Anlage, Telefon/Internetanschluss
  • Kellerabteil ca. 4 m² Größe
  • Parkettboden Eiche
  • Fahrrad-/ Kinderwagenabstellplatz


Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • Raffstore, Heizung Fernwärme, allgemeiner Trockenraum

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Erdgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2011
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Fernwärme
Stellplätze
Tiefgarage (optional)

Energieausweis

Vorhanden
HWB-Wert
42,14
HWB Klasse
B

Flächen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Gesamtfläche
44,33 m²
Kellerfläche
ca. 3 m²
Terrassenfläche
ca. 17 m²
Gartenfläche
ca. 43 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Miete 515,00 € inkl. USt.
Summe Miete 515,00 € inkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten 151,26 € inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage 50,34 € inkl. USt.
Betriebskosten KFZ-Abstellplatz 25,87 € inkl. 20% USt.
Heizkosten 83,58 € inkl. 20% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Gesamtbelastung 826,05 € inkl. USt.
Mieter-Provision Provisionsfrei
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Weitere Kosten
Miete Tiefgaragenplatz (Monatlich) 75,00 € inkl. 20% USt.

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Infrastruktur

Kultur & Freizeit

  • < 500m Hilmteich
  • < 500m Botanischer Garten Graz

Gaststätten

  • < 500m Cafe Purberg
  • < 500m Martin Auer

Gesundheit

  • < 500m Doktor Reinhard Guschlbauer
  • < 500m Tierarztpraxis Dr. Christian Kucher
  • < 500m Doktor Andreas Rieckh

Sonstiges

  • < 500m OMV
  • < 1km Raiffeisen Bank Mariagrün

Anfrage

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