Schmuckstück im Bregenzer Villenviertel!
6900 Bregenz
Die sehr gepflegte und gemütliche 2-Zimmerwohnung erstreckt sich über ca. 52m² Wohnnutzfläche inklusive Wintergarten. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil mit ca. 5m² gehören ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattung:
- Personenaufzug vorhanden
- Großzügiger Wintergarten mit ca. 12m²
- Hochwertige Einbauküche
- Frisch geschliffenes Parkett
- Raumhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC
- und ansprechendem Waschtisch
- Garderobe und Einbauschrank im Flur
- Abstellraum in der Wohnung
- Tiefgaragenplatz mit dahinterliegendem Kellerabteil
Die Wohnung besticht durch den sehr gepflegten Zustand und die einmalige Lage im Villenviertel von Bregenz:
- Das Zentrum von Bregenz ist in wenigen Gehminuten erreichbar
- Bushaltestellen für Stadt- und Landbus sowie ein Eurospar befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Die Naherholungsräume Pfänder und Bodensee sowie das kulturelle Angebot der Stadt Bregenz machen diese Lage zu etwas ganz Besonderem
Details auf Anfrage
Nebenkosten:
Mietkaution: 3 Bruttomieten
Ihr Betreuer
Thomas Wellinger
Konzessionierter Immobilienmakler
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1979
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
Tiefgarage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
29.06.2022
Gültig bis
29.06.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
104,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,44
fGEE Klasse
C
Merkmale
Keller
Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Fußboden
Parkett
Zustand
Gut
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift
Räume und Flächen
Abstellraum, Wintergarten
Gebiet
Wohngebiet
Flächen
Wohnfläche
ca. 52 m²
Kellerfläche
ca. 5 m²
Loggiafläche
ca. 12 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 715,00 € inkl. USt. | |
| Summe Miete | 715,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 261,70 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 976,70 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | Provisionsfrei | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten bar oder Bankgarantie | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Vertragserrichtungskosten | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Eurospar
- < 500m Bäckerei Mangold
Bildung
- < 500m Volksschule
- < 500m Volksschule Weidach
- < 1km Bundesgymnasium
Gesundheit
- < 1km Landeskrankenhaus Bregenz
- < 500m Bodenseepraxis - Dr Lukas Dr Volgger
Tourismus
- < 500m Siechenkapelle
Gaststätten
- < 500m Restaurant Babenwohl
Sonstiges
- < 1km BP Tankstelle
Verkehrsanbindung
- < 500m Bushaltestelle Stadtbus
- < 500m Bushaltestelle Landbus
Ihr Betreuer
Anfrage
Thomas Wellinger
Konzessionierter Immobilienmakler
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.