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Sofortbezug: Wohn- und Geschäftshaus

6890 Lustenau

Willkommen im neuen Wohnprojekt in der Bahnhofstraße 6 in Lustenau: Erstbezug von 26 hochwertigen Mietwohnungen und einer Gewerbefläche.


Ihre neue Mietwohnung soll ALLES sein, alles Außer-Gewöhnlich!

Außergewöhnlich nachhaltig - Außergewöhnlich innovativ - Außergewöhnlich exklusiv!


Genießen Sie das Privileg des Erstbezugs in unseren exklusiven 2- und 3- Zimmerwohnungen, die sich über insgesamt 7 Stockwerke und über alle Himmelsrichtungen erstrecken.


Soll Ihre 2-Zimmerwohnung den Balkon nach Nord-Westen haben, oder bevorzugen Sie den Süden? Die 3-Zimmerwohnungen sind nach Süd-Westen, oder Süd-Osten ausgerichtet. Sie haben die Wahl.


Ein weiteres Juwel ist unsere einzigartige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit

Ausblick zu den Schweizer Bergen. Mit großzügigen Wohnräumen, einer stilvollen Gestaltung und hochwertigen Materialien bietet diese Wohnung alles, was Sie sich für Ihr Zuhause wünschen.


Egal für welche Wohnung Sie sich entscheiden, sie bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine helle und luftige Wohlfühlatmosphäre, unabhängig von der Tageszeit.


Die Wohnungen sind ab dem sofort bezugsbereit und alle mit hochwertigen Miele Küchen ausgestattet.


Von den Holzdecken verteilen die Deckenspots ihr Licht, sodass Sie ausschließlich im Ess- und Wohnbereich Lampen installieren müssen.


Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den Wohnungen, während das warme Wohngefühl durch hochwertiges Parkett zusätzlich verstärkt wird.


Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.


Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wollen mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns, damit Sie sich Ihren Platz in diesem einzigartigen Wohnprojekt sichern können.


Wir stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin oder ergänzende Informationen zur Verfügung.


Nebenkosten:

Vertragserrichtungskosten: € 400,- inkl. Ust.

Mietkaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie

Einheiten

Nummer Fläche Preis
Top G02 + TG41 + TG42 + TG43 + TG44 232,26 m² Auf Anfrage
Top C02 + TG14 81,47 m² 1.522,06 €
Top C06 + TG18 81,37 m² 1.554,54 €
Top C08 + TG20 83,93 m² 1.598,71 €
Top C12 + TG24 84,06 m² 1.633,71 €
Top C16 + TG28 84,06 m² 1.676,27 €
Top C17 + TG29 59,05 m² 1.247,52 €
Top C18 + TG30 81,96 m² 1.675,47 €
Top C19 + TG31 51,11 m² 1.159,87 €
Top C20 + TG32 84,19 m² 1.714,96 €
Top C21 + TG33 59,05 m² 1.272,52 €
Top C22 + TG34 81,96 m² 1.710,47 €
Top C24 + TG36 84,19 m² 1.749,96 €
Top C26 + TG39 + TG40 74,37 m² 1.836,00 €
Top C13 + TG25 58,86 m² 1.219,82 €
Top C04 + TG16 83,93 m² 1.570,69 €

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung, Geschäftslokal, Büro
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2023
Baustatus
Abgeschlossen
Fertigstellungsdatum
01.10.2024
Heizung
Zentralheizung: Erdwärme
Stellplätze
6 x Freiplatz, 44 x Tiefgarage

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
28.08.2023
Gültig bis
31.12.2031
HWB-Wert (KWh/m²/a)
19,00
HWB Klasse
A
fGEE Wert
0,70
fGEE Klasse
A+

Merkmale

Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift
Zustand
Erstbezug
Alterskategorie
Neubau
Keller
Vollunterkellert

Aufteilung

Balkone
1
Gewerbeeinheiten
2
Wohneinheiten
26

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Gesamtkosten
Mieter-Provision Provisionsfrei
Nebenkosten
Vertragserrichtung 400,00 € inkl. USt.

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Infrastruktur

Verkehrsanbindung

  • < 500m Bushaltestelle

Einkauf

  • < 500m Bäckerei Mangold
  • < 500m Bodega Rioja

Sonstiges

  • < 500m Avanti
  • < 500m Raiffeisenbank Im Rheintal

Gesundheit

  • < 500m Rheintal-Apotheke

Bildung

  • < 500m Volksschule Rheindorf
  • < 1km Kindergarten Rheindorf

Gaststätten

  • < 500m China Restaurant Panda

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