Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum
6352 Ellmau
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung in bester Zentrumslage von Ellmau, anbieten zu können.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss der Raiffeisenbank und sind mit dem Lift bequem erreichbar.
Die Wohnung steht ab 01.09.2025 zur Vermietung frei.
Ein großes Plus dieser geräumigen Wohnung ist die zentrale Lage mit traumhafter Aussicht.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die angebotene Wohnung kann nur als Hauptwohnsitz gemietet werden.
Ein Tiefgaragenautoabstellplatz und ein Kellerabteil komplettieren dieses attraktive Angebot.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer beantworten können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 1.600,00 € inkl. 10% USt. | |
| Miete KFZ-Abstellplatz | 75,00 € inkl. 20% USt. | |
| Summe Miete | 1.675,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 150,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 1.825,00 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | Provisionsfrei | |
| Kaution | 3.000,00 € | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Keine | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Ellmau, das bekannte und beliebte Bergdoktor-Dorf, liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser auf rund 820 m Seehöhe im Söllandl – eingebettet zwischen dem Wilden Kaiser im Norden und dem Hartkaiser im Süden und ist durch diese herrliche Lage unverwechselbar.
Die Autobahnausfahrt Kufstein-Süd ist ca. 17 km entfernt und somit in ca. 15 Autominuten gut erreichbar – ebenso wie die Gamsstadt Kitzbühel. Die Städte München, Salzburg und Innsbruck sind in ca. einer Stunde erreichbar.
Ellmau ist der ideale Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten aller Art, z.B. Wandern, Klettern, Tennis, Langlaufen etc.
Weiters verfügt Ellmau über einen ausgedehnten Golfplatz, ein großes Erlebnisschwimmbad, eine 10er Gondelbahn auf den Hartkaiser und damit Anschluss an das große Skigebiet Skiwelt Wilder Kaiser Brixental.
Auf bestens präparierten 275 Pistenkilometern und mit ca. 80 Bergbahnen werden die Kaiser-Orte Ellmau, Going, Scheffau und Söll sowie das Brixental ideal miteinander verbunden.
Die schneesicheren Schiabfahrten und Rodelbahnen von Ellmau führen direkt mitten ins Dorfzentrum.
Ellmau - bekannt für seinen charmanten Ortskern und guter Infrastruktur.
Infrastruktur
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen Bank
Bildung
- < 500m Kinderkrippe Ellmau Eltern-Kind-Zentrum Söllandl
- < 500m Volksschule
Gesundheit
- < 500m Sonnwend-Apotheke
Einkauf
- < 500m M-Preis, Baguette
Ihr Betreuer
