2-Zimmer Wohnung in begehrter Lage
6351 Scheffau
2-Zimmer Wohnung in begehrter Lage
6351 Scheffau
Exklusive Mietwohnung mit neuer, hochwertiger Möblierung
Verfügbar ab: 1. Jänner 2026
Diese stilvolle Mietwohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, einem modernen Design und einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für alle, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.
Highlights der Wohnung
- Neue, hochwertige Möblierung mit stilvoll abgestimmtem Interieur
- Heller, einladender Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen
- Moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten, separater Speis und gemütlicher Essgelegenheit
- Großzügige Fensterfronten mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt
- Fußbodenheizung (Gas) für angenehme Wärme und Wohnkomfort
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Haustiere sind nicht erlaubt
Wohnhaus & Lage
Die attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur 16 Einheiten.
Dank Personenlift ist sie bequem und barrierefrei erreichbar.
Der Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser–Brixental liegt in unmittelbarer Nähe – perfekt für Wintersport- und Naturbegeisterte.
Zusätzliche Annehmlichkeiten
- Autoabstellplatz im Freien
- Geräumiges Kellerabteil
Fazit
Die Immobilie punktet mit einem fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, zahlreichen Sonnenstunden und einer ruhigen, zentrumsnahen Lage.
Ein Zuhause für Anspruchsvolle, das durch Stil, Komfort und Lage überzeugt.
Eine unverbindliche Besichtigung lohnt sich auf jedem Fall.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 980,00 € inkl. 10% USt. | |
| Summe Miete | 980,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 215,15 € inkl. 10% USt. | |
| Heizkosten | 34,85 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 1.230,00 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | Provisionsfrei | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | € 600,- inkl. USt. (Pauschale) | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Scheffau ist eine Gemeinde mit ca. 1542 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) im Bezirk Kufstein in Tirol und liegt direkt am Fuße des Wilden Kaisers auf einer Seehöhe von ca. 752 Meter.
In Scheffau finden Sie dörflichen Charakter, ländlichen Charme und eine intakte Umwelt.
Die traumhafte Naturlandschaft lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
Highlight ist im Sommer das Naturjuwel Hintersteiner See, einer der schönsten und saubersten Gebirgsseen Tirols. Der See bietet nicht nur Abkühlung sondern ist auch Ausgangspunkt für herrliche Berg- oder Mountainbiketouren. Zwei Golfplätze in den nahen Orten Ellmau und Kitzbühel erweitern das Sportprogramm zusätzlich.
Im Winter garantiert das bekannte Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental mit über neunzig modernen Liftanlagen und über 250 Pistenkilometern Spaß und Action für die ganze Familie.
Entfernungen zu den nächsten Ortschaften:
- Ellmau 5 km
- Going 7 km
- Söll 7 km
- Kufstein 14 km
- Kitzbühel 23 km
- Innsbruck 77 km
- Salzburg 87 km
- München 125 km
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Pizzeria Donatello
- < 500m Gasthof Zum Wilden Kaiser-Schönberg
- < 500m Scheffauerhof
Einkauf
- < 500m Koasa Bäckerei Gschwendtner
- < 1km Spargeschäft
- < 500m Sport Gatt
Verkehrsanbindung
- < 500m Bergbahnen Scheffau
- < 500m Öffentlicher Verkehr
Sonstiges
- < 1km Raiffeisenbank Scheffau
- < 500m Eni
Bildung
- < 1km Volksschule
Ihr Betreuer
