3-Zimmer-Mietwohnung mit Seeblick
6335 Thiersee
3-Zimmer-Mietwohnung mit Seeblick
6335 Thiersee
Wohnen, wo andere Urlaub machen – 3-Zimmer-Mietwohnung mit traumhaftem Seeblick
In sonniger Lage, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Thiersee entfernt, erwartet Sie eine lichtdurchflutete und gemütliche Wohnung mit einem Ausblick, der jeden Tag besonders macht.
Highlights:
- Einladender Eingangsbereich
- Helles Wohnzimmer mit Kachelofen
- Großzügiger Balkon gepaart mit traumhaftem Seeblick
- Voll ausgestattete Küche mit Essbereich
- Behagliches Schlafzimmer
- Weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Gäste- oder Homeoffice)
- Modernes Bad mit bodenebener Dusche
- Separates WC
- Abstellraum
- Ruhige und familienfreundliche Wohnanlage
Die Wohnung steht ab November 2025 zur Verfügung.
Beheizt wird das Objekt mittels Elektro-Fußbodenheizung, auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.
Die Heiz-und Stromkosten belaufen sich zusätzlich auf ca. € 215,- monatlich.
Ein traditioneller Kachelofen sorgt für zusätzliche Wärme und verleiht den Wintermonaten eine behagliche Atmosphäre.
Haustiere sind seitens des Vermieters nicht erlaubt.
Ein einzigartiges Mietangebot in einer der schönsten Regionen Tirols.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 1.100,00 € inkl. USt. | |
| Summe Miete | 1.100,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 135,84 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 1.235,84 € inkl. USt. | |
| Kaution | 3.500,00 € | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Vereinbarung mit dem Notar oder Rechtsanwalt | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 139.647,34 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 10.04.2025 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Thiersee ist eine Gemeinde mit ca. 3176 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) im Bundesland Tirol, Bezirk Kufstein.
Das Gemeindegebiet liegt im malerischen Thierseetal, das von stattlichen Berggipfeln eingerahmt ist. Im Herzen des Hochtals erstreckt sich der schöne Thiersee, der mit seinen angenehmen Wassertemperaturen im Sommer einen prächtigen Badesee abgibt.
Das Nordtiroler Thierseetal befindet sich unmittelbar an der bayerischen Grenze und ist von Kufstein aus gut zu erreichbar. Die Autobahnauffahrt nach Salzburg - München oder Richtung Innsbruck - Italien erreicht man in wenigen Minuten.
Der Sommer steht natürlich ganz im Zeichen des Thiersees. Der türkisfarbene See ist ein Highlight, der von einer majestätischen Berglandschaft umgeben ist. Das klare Wasser des Sees sorgt für Abkühlung an heißen Tagen.
Almwanderungen, Gipfelbesteigungen oder erfrischende Waldspaziergänge – zum
Wandern ist das Thierseetal mit seinen Hügeln und Bergen grenzenlos.
Im Winter verwandelt sich Thiersee in ein Winterparadies. Gemütliche Pistentage ganz ohne Ski-Rummel mit der ganzen Familie verbringen – die Anlagen in Thiersee laden herzlich dazu ein! Während der zugefrorene Thiersee einen erstklassigen Natureislaufplatz abgibt, durchziehen das verschneite Tal idyllische Loipen zum Langlaufen.
Ein weiters Highlight ist das berühmte Passionshausspielhaus Thiersee, welches die ideale Kulisse für beeindruckende und unvergessliche Kulturerlebnisse bietet.
Thiersee - ein malerischer und ruhiger Ort mit einzigartiger Lebensqualität.
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Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Gasthaus Kirchenwirt
- < 1km Zum Thierseer Platzl
- Strandcafe Mio Mondo
Bildung
- < 500m Kindergarten Thiersee
- < 1km Volksschule
Tourismus
- < 1km Schneeberglifte
Einkauf
- < 1km Bäckerei Brunner
- < 1km Spar Supermarkt Thiersee
- < 1km Lagerhaus
Sonstiges
- < 1km Friseursalon Margit Oblasser
- < 1km Raiffeisenbank Langkampfen-Thiersee
Gesundheit
- < 1km Dr. Semih Temeltas
- < 1km Dr. Jürgen Olschyna
Kultur & Freizeit
- BadeanstaltThiersee
- Passionsspiele Thiersee
Ihre Betreuer
