Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
6322 Kirchbichl
Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
6322 Kirchbichl
Attraktives Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Kirchbichl
Ab September 2025 steht eine großzügige Gewerbefläche zur Vermietung frei, die sich ideal für eine Vielzahl von Nutzungen anbietet, z.B. als Verkaufsraum, Geschäftsfläche, Studio, Praxis, Atelier, Startups.
Die Miete in Höhe von € 2.300,- wird netto ausgewiesen; die Umsatzsteuer ist zusätzlich zu entrichten.
Flächenaufteilung:
- Erdgeschoss: Nutzfläche von ca. 180 m² mit Teeküche, Waschraum, WC sowie
- Souterrain von ca. 40 m², bestens geeignet für Lagerzwecke
Besondere Merkmale:
- 10 Parkplätze direkt vor dem Haus; anmietbar: €20,- netto/Monat je Stellplatz
- Barrierefreier Zugang
- Große Schaufensterfront für exzellente Präsentations- und Ausstellungsmöglichkeiten
Hier finden Sie den passenden Raum für Ihre Ideen - zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Business.
Der ideale Standort direkt an der Straße und die gleichzeitige Zentrumsnähe vereinen beste Verkehrsanbindungen und hohe Kundenfrequenz.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 2.300,00 € inkl. USt. | |
| Summe Miete | 2.300,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 250,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 2.550,00 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
| Kaution | 2.500,00 € | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Vereinbarung mit dem Notar oder Rechtsanwalt | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Kirchbichl ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein in Tirol und hat ca. 6.031 Einwohner (Stand 1.1.2025). Die Gemeinde ist sehr zentral gelegen, mittig zwischen Kufstein und Wörgl und grenzt an den Luftkurort Bad Häring.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes z.B. diverse Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Gastronomiebetriebe sind im Ort vorhanden.
Ein umfassendes Freizeitangebot bietet ganzjährig zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten inmitten herrlicher Natur. Besonders Familien schätzen das Moorstrandbad, eines der wärmsten Freibäder Tirols.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn gehören ebenfalls zu den Vorzügen der Gemeinde.
Die Städte München, Salzburg sowie Innsbruck sind mit dem Auto innerhalb einer Stunde bequem erreichbar.
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Olina-Küchen Kirchbichl
- < 500m Spar
- < 500m B&w Glasbau
- < 500m Sappl Wohnkultur
- < 500m M-Preis und Baguette
Gaststätten
- < 500m Restaurant 'Das Kasamandl'
- < 500m Pizzeria Kuqi
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen Bezirksbank Kufstein Egen
- < 1km Freie Tankstelle
Gesundheit
- < 500m Apotheke Kirchbichl
Ihr Betreuer
