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2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

6300 Wörgl

Einmalige Gelegenheit - attraktive 2-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage von Wörgl zur Vermietung


Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage und ist mit dem Lift bequem erreichbar.


Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und präsentiert sich in einem modernen Zustand.


Die Wohnung ist ab Februar 2025 verfügbar und wird teilmöbliert vermietet.


Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Geschäfte Lidl und Hofer sowie das bekannte Einkaufszentrum M4 mit Kino und ausgezeichneter Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.


Auch der Bahnhof Wörgl ist fußläufig erreichbar und garantiert somit perfekte Anbindungen ans öffentliche Verkehrsnetz.


Ein weiteres Plus ist die geräumige Loggia, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt sowie ein Balkon.


Ein TG-Abstellplatz und ein Kellerabteil komplettieren dieses attraktive Angebot.


Überzeugen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1981
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Fußbodenheizung: Erdwärme
Stellplätze
Tiefgarage

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
11.06.2024
Gültig bis
10.06.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
73,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,10
fGEE Klasse
C

Flächen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Kellerfläche
ca. 2 m²
Balkonfläche
ca. 7 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Loggien
1
Balkone
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Miete 770,00 € inkl. 10% USt.
Miete KFZ-Abstellplatz 60,00 € inkl. 20% USt.
Summe Miete 830,00 € inkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten 153,96 € inkl. 10% USt.
Betriebskosten KFZ-Abstellplatz 11,02 € inkl. 20% USt.
Heizkosten 35,03 € inkl. 20% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Gesamtbelastung 1.030,00 € inkl. USt.
Mieter-Provision Provisionsfrei
Kaution 2.400,00 €
Nebenkosten
Vertragserrichtung € 600,- inkl. USt. (Pauschale)

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Wörgl ist eine Stadt mit ca. 14.487 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Bezirk Kufstein in Tirol und schmiegt sich in einem sanften Bogen an die südlichen Talseiten des Inntals und des Brixentals.

Verkehrstechnisch ist Wörgl nicht nur für den Schienen- sondern auch für den Straßenverkehr ein äußerst wichtiger Verkehrsknotenpunkt.

Wörgl zählt zu den Top 5 der beliebtesten Einkaufsstädte österreichweit: von traditionellen Handwerksläden und Bauernhöfen bis zu attraktiven Shoppingcentern wie das M4 oder das City Center, Restaurants, Cafes, Bars und Kino - Wörgl bietet Abwechslung für Jung und Alt.

Aber nicht nur als Einkaufsstadt, sondern auch als moderne Schulstadt hat sich Wörgl in den letzten Jahren einen ausgezeichneten Namen gemacht.

Weiters ist die Stadt der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in und um die Region.

Die traumhafte Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Sommer und Winter ein.

Wörgl - eine moderne Stadt, die Leben, Freizeit und Lifestyle ideal verbindet!

Infrastruktur

Einkauf

  • < 500m Hofer, Lidl
  • < 500m M4
  • < 500m Sports Direct

Sonstiges

  • < 500m Avanti

Kultur & Freizeit

  • < 500m Happy Fitness Wörgl

Gaststätten

  • < 500m Krone Asia Restaurant
  • < 500m Pizzeria Ristorante Antonio

Anfrage

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