Flächen für Gastro, Büro oder Praxis verfügbar
6114 Kolsass
Flächen für Gastro, Büro oder Praxis verfügbar
6114 Kolsass
Flexibel gestaltbare Gewerbeflächen perfekt geeignet für
Ihr neues Gastrokonzept
Ihre neue Büroadresse
Ihre neue Praxis
- moderner Neubau
- zentral im Herzen von Kolsass gelegen
- individuell gestaltbare Flächen
- geeignet für Gastro, Büro, Praxen, Therapie, Geschäft etc.
- professionelle Begleitung bei der Planung inklusive
- individuelle Raumaufteilung möglich
- Leitungen werden nach Bedarf verlegt
- Glasfaserkabel vorhanden
- Tiefgarage
- Fertigstellung ca. Ende März
Ihr Betreuer
Team Gasser & Gasser
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Gastgewerbe / Gastronomie
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
2025
Baustatus
Im Bau
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Stellplätze
Tiefgarage (optional)
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
02.12.2024
Gültig bis
01.12.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
39,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,66
fGEE Klasse
A+
Merkmale
Gebiet
Stadtzentrum
Zustand
Erstbezug
Alterskategorie
Neubau
Anschlüsse
Kabelkanäle, TV / Fernsehanschluss, Glasfaserinternetanschluss
Bauart
Ziegel-Massivbauweise, Fertigteilbauweise
Keller
Kellerabteil
Flächen
Nutzfläche
50,00 - 120,00 m²
Loggiafläche
ca. 6 m²
Aufteilung
Gewerbeeinheiten
3
Kosten und finanzielle Informationen
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 240,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Mieter-Provision | Provisionsfrei | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1 Bruttomonatsmiete + 20 % USt. | |
Tiefgaragenplätze können um je € 100,00 (inkl. USt und Betriebskosten) pro Monat gemietet werden.
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen Regionalbank Schwaz-Wattens
Gesundheit
- < 500m Kinderärztin Doktor H. Christina Pichler-Gerges
- < 500m Allgemeinmedizinerin Dr. Elisabeth Kreuzer
- < 500m Apotheke Kolsass
- < 500m Therapiezentrum Kolsana - Private Krankenanstalt
Gaststätten
- < 500m Biosennerei Kolsass
Einkauf
- < 500m M Preis, Hofer
Verkehrsanbindung
- < 500m Bushaltestelle
- Bahnhof Terfens-Weer-Kolsass
Ihr Betreuer
Team Gasser & Gasser
Anfrage
Team Gasser & Gasser
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