Geschäftslokal in bester Frequenzlage
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Geschäftslokal in bester Frequenzlage
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Dieses attraktive Geschäftslokal in zentraler Lage von Saalfelden überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz. Auf großzügigen 113 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein modernes Büro- bzw. Showroomkonzept.
Besonders hervorzuheben sind die großen Schaufensterflächen, die nicht nur für eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen sorgen, sondern auch viel Tageslicht in die Räumlichkeiten bringen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Die frequentierte Lage garantiert eine ausgezeichnete Wahrnehmung bei Passanten und potenziellen Kunden.
Ob als Verkaufsfläche, Studio oder Büro – dieses Objekt bietet die perfekte Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 1.800,00 € inkl. 20% USt. | |
| Summe Miete | 1.800,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 478,80 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 2.278,80 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
| Kaution | 6.836,40 € | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragsvergebührung | 820,37 € | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage von Saalfelden am Steinernen Meer am Großparkplatz und profitiert von einer sehr guten Sichtbarkeit sowie einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Vor dem Geschäftslokal stehen ausreichend Parkplätze in der Kurzparkzone zur Verfügung.
Das Stadtzentrum und der Rathausplatz mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie Dienstleistungsunternehmen ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine lebendige Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Saalfelden sind rasch erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gegeben ist.
Insgesamt handelt es sich um einen attraktiven, zentral gelegenen Standort mit hervorragender Infrastruktur, guter Frequenz und vielseitigem Nutzungspotenzial.
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Optik-Studio
- < 500m Pinzgauer Reitgschäft
- < 500m Magus - Cool Couture
- < 500m Bikepalast Saalfelden - Cubestore Saalfelden
- < 500m Berger Feinste Confiserie
Gaststätten
- < 500m Hindenburg's Bistro
- < 500m Gasthaus Brandlwirt
Gesundheit
- < 500m Stadtapotheke zum Heiligen Antonius
Ihr Betreuer
