Geschäftslokal in Top-Lage in der Fußgängerzone
5700 Zell am See
Geschäftslokal in Top-Lage in der Fußgängerzone
5700 Zell am See
Im ca. 54 m² großen Verkaufsraum präsentieren Sie Ihre Produkte bestens, mit dem Lift erreichen Sie den Lagerraum im Keller mit ca. 38 m².
Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Geschäftslokal
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
ca. 1900
Heizung
Zentralheizung: Gas
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
29.11.2022
Gültig bis
28.11.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
69,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
0,97
fGEE Klasse
B
Merkmale
Lage
West
Gebiet
Stadtzentrum
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift
Möblierung
Unmöbliert
Keller
Kellerabteil
Flächen
Nutzfläche
ca. 54 m²
Gesamtfläche
ca. 92 m²
Kellerfläche
ca. 38 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
1
Toiletten
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 3.000,00 € inkl. 20% USt. | |
| Summe Miete | 3.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 438,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 3.438,00 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
| Kaution | 10.314,00 € | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragsvergebührung | 1.237,68 € | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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In bester Frequenzlage von Zell am See, in der Fußgängerzone Nahe des Stadtplatzes, können Sie dieses Geschäftslokal mit großen Fensterfronten ab Februar 2026 mieten.
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Gruner Baum
- < 500m Brasserie Traube
- < 500m Pinzgauer Diele
- < 500m Pizzeria Giuseppe
- < 500m Cafe Konditorei Moßhammer
Einkauf
- < 500m Benetton
- < 500m Lukas Schmiderer - Feinkost
- < 500m Charisma Am Stadtplatz
Ihr Betreuer
Anfrage
Sandra Bräuer
Immobilienberaterin
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.