# Büro-/Geschäftslokal in Schüttdorf > 5700 Zell am See

## Eckdaten

- Adresse: 5700 Zell am See
- Nutzfläche: 190,50 m²
- Zimmer: 3
- Mietpreis: 2.610,86 €

## Flächen

- Nutzfläche: ca. 191 m²

## Aufteilung

- Gesamtzimmeranzahl: 3
- Toiletten: 1

## Basiskosten

- Miete: 2.172,00 € inkl. 20% USt.
- Miete KFZ-Abstellplatz: 162,00 € inkl. 20% USt.
- Summe Miete: 2.334,00 € inkl. USt.

## Laufende Kosten

- Betriebskosten: 276,86 € inkl. 20% USt.

## Gesamtkosten

- Monatliche Gesamtbelastung: 2.610,86 € inkl. USt.
- Mieter-Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

## Nebenkosten

- Vertragsvergebührung: 939,91 € 

## Beschreibung

Im Zentrum der Einheit befindet sich ein großzügiger, offener Schauraum, der flexibel ala Verkaufsfläche, Präsentationsbereich oder Büro genutzt werden kann. Ein abgetrennter Teilbereich bietet zudem die Möglichkeit zur Installation einer Küche.Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separat zugängliche Büroräume. Für den nötigen Komfort sorgt ein voll ausgestatteter Sanitärbereich mit Toilette, Pissoir und Wachbecken. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum rundet das Gesamtangebot ab.3 KFZ-Abstellplätze stehen Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung.Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.

## Lagebeschreibung

Dieses modern ausgestattete Geschäftslokal befindet sich in bester Lage, direkt im Zentrum von Schüttdorf, einem Stadtteil der Bezirkshauptstadt Zell am See. Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss, verfügen über einen eigenen Eingang sowie drei PKW-Stellplätze.Die Immobilie ist über die stark frequentierte Kitzsteinhornstraße schnell erreichbar und bietet eine hohe Präsenz - ideal, um von Kunden sofort wahrgenommen zu werden.

## Bilder

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