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Büro-/Geschäftslokal in bester Lage

5672 Fusch an der Großglocknerstraße
Mietpreis 1.596,00 €
Nutzfläche 180,00 m²
Zimmer 3
ID #0003002925
Anfrage

Es stehen Ihnen derzeit der Eingangsbereich, eine großzügige Büro-/Geschäftsfläche, ein weiteres Büro, eine eingerichtete Küche, 2 WC´s und ein Abstellraum zur Verfügung.


Es bietet sich eine Nutzung als Büro, Ordination, Physio oder auch als Geschäftslokal in zentraler Lage von Fusch mit bester Sichtbarkeit im Ortszentrum an.

Bei Bedarf können im großen Büroraum bis zu 4 Räume abgetrennt werden.


5 KFZ-Abstellplätze neben dem Gebäude stehen Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Büro
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
ca. 1970
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Stellplätze
5 x Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
09.03.2025
Gültig bis
08.03.2035
HWB-Wert (KWh/m²/a)
147,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
0,98
fGEE Klasse
B

Merkmale

Lage
Ost
Gebiet
Stadtzentrum
Räume und Flächen
Gäste WC / Toilette
Zustand
Gut
Fußboden
Stein, Parkett
Möblierung
Unmöbliert
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche

Flächen

Nutzfläche
ca. 180 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Toiletten
2

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Miete 1.596,00 € inkl. 20% USt.
Summe Miete 1.596,00 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Monatliche Gesamtbelastung 1.596,00 € inkl. USt.
Mieter-Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution 4.788,00 €

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Das angebotene Büro-/Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss der ehemaligen Raiffeisenbank in Fusch an der Großglocknerstraße mitten im Ortszentrum in frequentierter Lage.


Von Bruck aus erreichen Sie Fusch in weniger als 10 Minuten, auch die Bezirkshauptstadt Zell am See ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Infrastruktur

Einkauf

  • < 500m Minimarkt Fusch

Kultur & Freizeit

  • < 500m Römerhof's Pool

Bildung

  • < 500m Kindergarten Fusch an der Großglocknerstraße

Sonstiges

  • < 500m Turmöl

Tourismus

  • < 1km Wasserfall Hirzbach

Anfrage

Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.