Großzügige Gewerbefläche
5550 Radstadt
Großzügige Gewerbefläche
5550 Radstadt
Großzügige Gewerbefläche – optional mit Lager
Zur Vermietung stehen großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen in einem gepflegten Gewerbeobjekt im Gewerbegebiet von Radstadt. Die Flächen bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte und können flexibel an die jeweiligen Anforderungen des
zukünftigen Mieters angepasst und genutzt werden.
Die Gesamtfläche von ca. 418 m² befindet sich im Obergeschoss und ist sowohl über das Stiegenhaus als auch über einen Lastenaufzug erreichbar. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich beispielsweise für Büro- und Verwaltungsbereiche, Dienstleistungsunternehmen, Praxen, Schulungs- oder
Besprechungsräume sowie weitere gewerbliche Nutzungen.
Die Flächen im Überblick:
- Einheit 1: ca. 101 m² – € 1.789,– netto/Monat inkl. Betriebskosten
- Einheit 2: ca. 49 m² – € 880,– netto/Monat inkl. Betriebskosten
- Einheit 3: ca. 121 m² – € 2.150,– netto/Monat inkl. Betriebskosten
- Gesamtfläche: ca. 418 m²
Die einzelnen Flächen können je nach Verfügbarkeit separat
oder kombiniert angemietet werden.
Gemeinsam nutzbare Bereiche wie Besprechungsraum,
Aufenthaltsraum und Sanitäranlagen stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung & Vorteile:
- ca. 418 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche
- klimatisierte Räumlichkeiten
- gepflegter Gesamtzustand
- Gasheizung
- Lastenaufzug
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Parkmöglichkeiten direkt am Objekt
- verschiedene Flächengrößen verfügbar
- individuelle Kombination der Einheiten möglich
Optional ca. 420 m² Lagerfläche:
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss eine ca. 420 m² große Lagerfläche anzumieten.
Die ebenerdige Zufahrt ermöglicht eine unkomplizierte Anlieferung und Nutzung.
Lage:
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet von Radstadt und bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Lage ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden, Geschäftspartner und Lieferanten.
Ein langfristiges Mietverhältnis ist ausdrücklich erwünscht.
Gerne informieren wir Sie persönlich über die verfügbaren Flächen und die individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur
Verfügung.
Der guten Ordnung
halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 1.056,00 € inkl. 20% USt. | |
| Summe Miete | 1.056,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 275,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 1.331,00 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Vereinbarung | |
| Vertragsvergebührung | 7.020,00 € | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Büros befinden sich im Gewerbegebiet Radstadt in verkehrsgünstiger Lage. Die Anbindung an die Ennstal Bundesstraße ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung Richtung Salzburg, Schladming und Graz gewährleistet ist.
Das Gewerbegebiet ist geprägt von einer Mischung aus Handels-, Dienstleistungs- und Produktionsbetrieben und bietet somit ein attraktives Umfeld für Geschäftstätigkeiten. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Gastronomieangebote und Tankstellen, was die Versorgung im Arbeitsalltag erleichtert. Der Bahnhof Radstadt ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Infrastruktur
Einkauf
- < 1km Lagerhaus
- < 1km Apotheken
Gaststätten
- Eat Happy Billa
- Radstädter Kebap Restaurant
- Don Salvatore
Gesundheit
- < 1km Krankenanstalt Radstadt Doktor Aufmesser
Ihr Betreuer
