Attraktive Büroflächen am südlichen Stadtrand
5082 Grödig-Fürstenbrunn
Attraktive Büroflächen am südlichen Stadtrand
5082 Grödig-Fürstenbrunn
Moderne Büroflächen am südlichen Stadtrand - ca. 195 m² Nutzfläche
Sie suchen einen gut erreichbaren Bürostandort? Diese ca. 195 m² große Fläche am südlichen Stadtrand bietet ideale Bedingungen für ein produktives Arbeitsumfeld.
Ausstattung:
- 4 separate Büros
- Empfangsbereich
- Küche
- 2 WC´s
- zusätzliche Lager- und Archivräume
Highlights:
- Barrierefreie Erdgeschosslage
- Zwei Eingänge (Haupteingang & überdachter Zugang)
- Zahlreiche Parkplätze + E-Ladestation
- Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
Komfort, Funktionalität und optimale Anbindung – perfekt für Unternehmen, die einen modernen Standort mit bester Infrastruktur suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 2.340,00 € | |
| Summe Miete | 2.340,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 600,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 2.940,00 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragsvergebührung | 1.764,00 € | |
| Weitere Kosten | ||
| 7 Parkplätze (Monatlich) | 336,00 € inkl. 20% USt. | |
Die monatlich laufenden Nebenkosten in Höhe von € 600,- inkl. 20% USt. sind ein Pauschalbetrag.
Darin inkludiert sind jene Kosten für Heizung, Wasser, Abwasser, Grundsteuer, Müllentsorgung, Schneeräumung, Gebäudeversicherung udgl.
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Nur wenige Kilometer vom Salzburger Stadtzentrum entfernt und optimal an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz angebunden, bietet Fürstenbrunn eine attraktive Alternative zu innerstädtischen Bürostandorten. Die verkehrsgünstige Lage mit Bushaltestelle vor Ort und die Nähe zur Autobahn sorgen für eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden.
Neben der hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Nahversorgern und geplanten neuen Ortsentwicklungsprojekten punktet Fürstenbrunn mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die naturnahe Umgebung und das ruhige Arbeitsumfeld steigern die Mitarbeiterzufriedenheit und fördern eine produktive Arbeitsatmosphäre.
Durch die günstigeren Miet- und Grundstückspreise im Vergleich zur Innenstadt ist Fürstenbrunn ein zukunftssicherer Bürostandort mit hoher Qualität.
Ihr Betreuer
