Geschäftsflächen im Nahversorgerzentrum Itzling
5020 Salzburg
Geschäftsflächen im Nahversorgerzentrum Itzling
5020 Salzburg
Verkehrsgünstige & werbewirksame Lage - Salzburg Itzling
Die modernen Räumlichkeiten sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Weiters ist dem Objekt ein Lagerraum zugeteilt. Eine großzügige Fensterfront eignet sich optimal als Werbefläche und ein vorgesehenes Leitsystem bietet zusätzliche Reklamemöglichkeiten.
Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Kunden können für einen festgesetzten Zeitraum im ersten Untergeschoss gratis parken.
Im NVZ sind bereits ein Lebensmittelhändler, ein Drogeriemarkt, ein Restaurant und diverse Büros eingemietet.
Flächenaufstellung:
Verkaufsfläche: ca. 250 m²
Sozialraum: ca. 18 m²
Vertragsdauer: 5 Jahre
Monatliche Kosten:
Mietzins: € 3.752,00
BK-/NK-Akonto: € 938,00
Gesamtmiete: € 4.690,00 zzgl. 20 % USt.
Die Anzahl der TG-Stellplätze ist Verhandlungssache. Die Kosten hierfür betragen je Tiefgaragenstellplatz € 80,00 + BK/NK € 10,00 = € 90,00 zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.)
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 4.502,40 € inkl. 20% USt. | |
| Summe Miete | 4.502,40 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 1.125,60 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 5.628,00 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Keine | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Verkaufsflächen befinden sich in einem neu errichteten kleinen Einkaufszentrum im aufstrebenden Stadtteil Itzling, mit bester Anbindung in die Innenstadt. Die Haltestelle der Buslinie 6 ist unmittelbar vor dem Gebäude.
Ihr Betreuer
