Repräsentative Geschäftsfläche im Zentrum
4910 Ried im Innkreis
Lage:
Zentrale Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit in Ried im Innkreis. Nähe Krankenhaus, Stadtpark und Hauptplatz.
Beschreibung:
Diese Fläche ist ideal für ein Büro oder eine Kanzlei, die eine gute Lage und ein ansprechendes Arbeitsumfeld suchen.
Das Erdgeschoss bietet auf ca. 105 m² eine attraktive und funktionale Aufteilung:
- Separater Eingangsbereich
- Lichtdurchfluteter Besprechungsraum
- Drei großzügige Büros
- Zwei WCs
- Vorraum
Weitere Besonderheiten:
-11 KFZ-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden
-Glasfaseranschluss
-E-Ladestation
-Schöne Außenanlage zur Entspannung während Pausen
-Lagerflächen im Keller verfügbar
Miete: 10,00 € / m² zzgl. 20 % USt. und Betriebskosten.
Kontaktieren Sie uns für mehr Details!
Verfügbar ab sofort.
Ihr Betreuer
Christina Niklas
Junior Maklerin | Immobilientreuhänderin (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Gewerbeimmobilie
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1900
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Stellplätze
11 x Freiplatz (optional)
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
01.07.2024
Gültig bis
30.06.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
177,00
HWB Klasse
E
fGEE Wert
1,66
fGEE Klasse
C
Merkmale
Gebiet
Stadtzentrum
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift
Flächen
Nutzfläche
ca. 106 m²
Aufteilung
Bäder
1
Toiletten
2
Gewerbeeinheiten
3
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 1.266,00 € inkl. 20% USt. | |
| Miete/m² | 12,00 € inkl. 20% USt. | |
| Summe Miete | 1.266,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 359,54 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 126,60 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 24,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 1.776,14 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
| Kaution | 5.300,00 € | |
| Weitere Kosten | ||
| Optional KFZ-Stellplatz je (Monatlich) | 54,00 € | inkl. 20% USt. |
*Betriebskosten richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihre Betreuer
Christina Niklas
Junior Maklerin | Immobilientreuhänderin (Makler)
Friedrich-Thurner-Str. 14, 4910 Ried im Innkreis
Prok. Georg Brunner
Leiter Immobilienbüro Ried i.I. | Immobilientreuhänder (Makler)
Friedrich-Thurner-Str. 14, 4910 Ried im Innkreis
Anfrage
Christina Niklas
Junior Maklerin | Immobilientreuhänderin (Makler)
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