Letzte Gelegenheit - Nur 1 Einheit noch Frei - Dorf Leben -Tolle 3 Zi.Wohnung T4 - Erstbezug - sehr großer Balkon
4894 Oberhofen am Irrsee
Neue 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Oberhofen am Irrsee!
Die Erstbezug Wohnung im Ortszentrum ist eine von 4 Wohnungen in einem derzeit in Generalsanierung befindlichen Geschäftshaus mit Bank und Geschäftslokal im Erdgeschoß.
Fertigstellung und Bezugsfertig ca. Mitte November 2023
Herzstück der insgesamt rund 70 m² großen Wohnung ist der licht-durchflutete
Wohn-/Koch-/Essbereich. Luftige Raumhöhen in den Wohn-, Schlafräumen wie auch im Vorraum und ein 31m² großer Balkon ergeben ein Wohlfühlambiente.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:
Vorraum, offener Wohn-Essraum mit Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer/WC,
Abstellraum
Der Süd/West gelegene Balkon ist vom Wohn-Essbereich, der Süd/Ost Balkon von den 2 Schlafzimmern aus zugänglich.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil, 1 KFZ-Stellplatz und 1 Garagenplatz zugeordnet.
Ausstattung
- Balkonanzahl: 1
- Balkonfläche: 31,26 m²
- Bad mit Dusche, WC
- Neue Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Lift
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Garage
- Carport
Der Ort Oberhofen liegt am
Nordufer des Irrsee.
Die verkehrsgünstige Lage an der Westbahn sowie die nahe
gelegene Autobahnauffahrt Mondsee machen Oberhofen zu einem begehrenswerten
Lebensraum am Rande des Salzkammergutes.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schule, Bank
sowie ein Nahversorger. Die Vereine der lebhaften Gemeinde bieten ein
breitgefächertes Freizeitangebot - Musik, Kultur, Sport - an.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
- Balkonanzahl: 1
- Balkonfläche: 31,26 m²
- Bad mit Dusche, WC
- Neue Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Lift
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Garage
- Carport
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Summe Miete | 925,32 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 347,00 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 0,01 € exkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 1.272,32 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | Provisionsfrei | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Der Ort Oberhofen liegt am Nordufer des Irrsees.
Die verkehrsgünstige Lage an der Westbahn sowie die nahe gelegene Autobahnauffahrt Mondsee machen Oberhofen zu einem begehrenswerten Lebensraum am Rande des Salzkammergutes.
Unweit der zu vermietenden Wohnung - befinden sich Kindergarten, Schule, Bank sowie ein Nahversorger. Die Vereine der lebhaften Gemeinde bieten ein breitgefächertes Freizeitangebot - Musik, Kultur, Sport - an.
Ihr Betreuer
