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Letzte Gelegenheit - Nur 1 Einheit noch Frei - Dorf Leben -Tolle 3 Zi.Wohnung T4 - Erstbezug - sehr großer Balkon

4894 Oberhofen am Irrsee

Neue 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Oberhofen am Irrsee!

Die Erstbezug Wohnung im Ortszentrum ist eine von 4 Wohnungen in einem derzeit in Generalsanierung befindlichen Geschäftshaus mit Bank und Geschäftslokal im Erdgeschoß.

Fertigstellung und Bezugsfertig ca. Mitte November 2023


Herzstück der insgesamt rund 70 m² großen Wohnung ist der licht-durchflutete

Wohn-/Koch-/Essbereich. Luftige Raumhöhen in den Wohn-, Schlafräumen wie auch im Vorraum und ein 31m² großer Balkon ergeben ein Wohlfühlambiente.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

Vorraum, offener Wohn-Essraum mit Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer/WC,

Abstellraum

Der Süd/West gelegene Balkon ist vom Wohn-Essbereich, der Süd/Ost Balkon von den 2 Schlafzimmern aus zugänglich.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil, 1 KFZ-Stellplatz und 1 Garagenplatz zugeordnet.

Ausstattung

  • Balkonanzahl: 1
  • Balkonfläche: 31,26 m²
  • Bad mit Dusche, WC
  • Neue Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Lift
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • Garage
  • Carport


Der Ort Oberhofen liegt am

Nordufer des Irrsee.

Die verkehrsgünstige Lage an der Westbahn sowie die nahe

gelegene Autobahnauffahrt Mondsee machen Oberhofen zu einem begehrenswerten

Lebensraum am Rande des Salzkammergutes.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schule, Bank

sowie ein Nahversorger. Die Vereine der lebhaften Gemeinde bieten ein

breitgefächertes Freizeitangebot - Musik, Kultur, Sport - an.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung: Sonstige
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2023
Heizung
Fernwärme, Holz
Stellplätze
Carport, Garage

Energieausweis

HWB-Wert (KWh/m²/a)
47,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,74
fGEE Klasse
A

Merkmale

Sanitäreinrichtungen
Duschkabine
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift, Rolladen
Sonstiges
Gartennutzung
Keller
Vollunterkellert
Räume und Flächen
Abstellraum

Flächen

Wohnfläche
70,10 m²
Kellerfläche
8,26 m²
Balkonfläche
31,26 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1
  • Balkonanzahl: 1
  • Balkonfläche: 31,26 m²
  • Bad mit Dusche, WC
  • Neue Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Lift
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • Garage
  • Carport

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Summe Miete 925,32 € inkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten 347,00 € inkl. USt.
Sonstige Kosten 0,01 € exkl. USt.
Gesamtkosten
Monatliche Gesamtbelastung 1.272,32 € inkl. USt.
Mieter-Provision Provisionsfrei
Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Der Ort Oberhofen liegt am Nordufer des Irrsees.

Die verkehrsgünstige Lage an der Westbahn sowie die nahe gelegene Autobahnauffahrt Mondsee machen Oberhofen zu einem begehrenswerten Lebensraum am Rande des Salzkammergutes.

Unweit der zu vermietenden Wohnung - befinden sich Kindergarten, Schule, Bank sowie ein Nahversorger. Die Vereine der lebhaften Gemeinde bieten ein breitgefächertes Freizeitangebot - Musik, Kultur, Sport - an.

Anfrage

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