Dorf Leben - Attraktives 64 m² Geschäftslokal / Büro / Praxis + 14 m² Lager
4894 Oberhofen am Irrsee
Dorf Leben - Attraktives 64 m² Geschäftslokal / Büro / Praxis + 14 m² Lager
4894 Oberhofen am Irrsee
Dorfleben, wie es sein soll – Oberhofen lebt Tradition
Oberhofen am Irrsee bietet eine ideale Mischung aus idyllischem Dorfleben und verkehrsgünstiger Lage. Die Gemeinde besticht durch eine intakte Infrastruktur und hohe Frequenzlage. Kindergarten, Schule, Bank und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Neues Geschäftslokal / Café / Büro / Praxis im Zentrum von Oberhofen
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie liegt im Erdgeschoss eines Geschäftshauses mit Bank im Erdgeschoss und vier darüberliegenden Mietwohnungen.
Objekt-Highlights
- Großzügiger Hauptbereich: 54,84 m², ideal als Café, Verkaufsraum, Büro, Servicecenter oder Praxis
- WC-Anlage Damen/Herren: 3,70 m²
- Vorraum: 4,90 m²
- Abstellraum: 13,92 m²
- vielseitig nutzbar – flexible Raumgestaltung nach Ihren Bedürfnissen
Top-Lage
Oberhofen liegt am Nordufer des Irrsees und bietet dank der Nähe zur Westbahn sowie zur Autobahnauffahrt Mondsee eine hervorragende Verkehrsanbindung. Gleichzeitig genießen Sie die Lebensqualität eines charmanten Dorfes am Rande des Salzkammerguts.
Das lebendige Vereinsleben der Gemeinde – von Musik und Kultur bis Sport – rundet das Angebot ab und macht Oberhofen zu einem attraktiven Standort für Arbeit und Freizeit.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
- Vorraum 4,90 m²
- WC Anlage Damen/Herren
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Lift
- Lagerraum 13,92 m²
- 1 Stellplatz
- Barrierefrei
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 846,00 € inkl. 20% USt. | |
| Summe Miete | 846,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 360,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 1.206,00 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
| Kaution | 3.618,00 € | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt Gesetz | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Der Ort Oberhofen liegt am Nordufer des Irrsees. Die verkehrsgünstige Lage an der Westbahn sowie die nahe gelegene Autobahnauffahrt Mondsee machen Oberhofen zu einem begehrenswerten Lebensraum am Rande des Salzkammergutes. Aufgrund eines regen Dorflebens ist die Immobilie ein toller Frequenzbringer, Anlaufstelle usw.
Unweit der zu vermietenden Gewerbeimmobilie befinden sich Kindergarten, Schule, Bank sowie ein Nahversorger. Die Vereine der lebhaften Gemeinde bieten ein breitgefächertes Freizeitangebot - Musik, Kultur, Sport - an.
Ihre Betreuer
