Großzügiges Büro / Ordination Nähe Schloss Puchheim
4800 Attnang-Puchheim
Die zur Vermietung (oder auch zum Verkauf) gelangende Ordinations- bzw. Bürofläche befindet sich zentral gelegen zwischen Schloss Puchheim und Bahnhof. Barrierefrei, mittels eigenem Zugang von den Parkplätzen vor dem Gebäude gelangt man in die mehr als 300 m² große Einheit.
Für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten stehen eine Vielzahl an Räumen zur Verfügung. 3 Stellplätze in der Tiefgarage und 2 Kellerabteile runden das Angebot ab. Zusätzliche Stellplätze für die Eigentümer bzw. Mieter des Hauses gibt es direkt vor dem Gebäude.
In unmittelbarer Umgebung gibt es alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, ein Altenheim, einen Supermarkt, Ärzte etc. Den Bahnhof Attnang-Puchheim erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten, was diese Immobilie auch für Pendler die den Zug nutzen interessant macht. In nur 7 Auto-Minuten erreicht man die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck, zur Autobahnauffahrt Regau kommt man in 8 Auto-Minuten.
Das Objekt steht steht zum Kauf oder auch zur Miete zur Verfügung. Gemietet werden können je nach Bedarf und Rücksprache auch Teilflächen.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 2.640,00 € inkl. 20% USt. | |
| Summe Miete | 2.640,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 488,60 € inkl. 20% USt. | |
| Reparaturrücklage | 438,21 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten Lift | 97,21 € inkl. 20% USt. | |
| Sonstige Kosten | 102,56 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 185,28 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 3.951,87 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | Provisionsfrei | |
| Weitere Kosten | ||
| Betriebskosten KFZ- Stellplatz (Monatlich) | 26,44 € | inkl. USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Gesundheit
- < 500m Dr. Herbert Hackl
- < 500m Apotheke Puchheim
- < 500m Dr. Med. Anton Breitwieser
Einkauf
- < 500m Apotheke Puchheim Mag. Monika Kaniak-El-Masri Og
Gaststätten
- < 500m Der Italiener
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