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Ein besonderes Wohnhaus Spieldorferstraße

4653 Eberstalzell
Preis ab 639,00 €
Fläche 33,80 - 77,50 m²
ID #0004006745
Anfrage

Wir haben ein besonderes Haus für Sie gebaut.

In Eberstalzell.


Dicke Mauern. Dachüberstände. Handwerklich geprägte Putzoberflächen. Fußbodenheizung, großzügige Balkone und Terrassen, passive Kühlung der Räume über die Tiefenbohrungen im Sommer. Die dicken Mauern speichern die Wärme im Winter und helfen die Wohnräume im Sommer angenehm kühl zu halten. Sie genießen die großzügigen überdachten Terrassen als zusätzlichen Wohnraum, im Erdgeschoß mit Garten. Gemeinsames nachbarschaftliches Beisammensein auf der überdachten beim Garten gelegenen Gemeinschaftsterrasse mit Küche - solange es die Temperaturen zulassen. Bei kalten Außentemperaturen freuen Sie sich über die Raumhöhe von 2,80m in den hellen und freundlichen Wohnräumen, den Eichenparkett, die geschmackvoll

ausgewählten Fliesen und die mit hochwertigen Geräten ausgestatteten Küchen.


Und wenn einmal was kaputt geht das selbst repariert werden kann gibt es einen Raum dafür: Eine kleine Werkstatt mit

eigenem Eingang und natürlicher Belichtung im Kellergeschoß. Das Lieblingsfahrrad kann in den abgesperrten Fahrradräumen sicher aufbewahrt und das Elektroauto unter Mithilfe der hauseigenen Photovoltaikanlage, die mithilft Ihre Betriebskosten möglichst gering zu halten - im Haus geladen werden. Dafür

stehen zwei Ladeplätze zur Verfügung.


Ob Pralinenschachtel, oder Waschmaschine. Der Transport von schweren und leichten Dingen in alle Geschoße ist bequem über den größer dimensionierten Lift möglich.


Alles was Sie mitbringen müssen ist gute Laune. Beinahe.

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2025
Baustatus
Im Bau
Fertigstellungsdatum
01.06.2026
Stellplätze
Tiefgarage

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
12.07.2024
Gültig bis
11.07.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
35,30
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,67
fGEE Klasse
A+

Flächen

Wohnfläche
33,80 - 77,50 m²

Aufteilung

Bäder
1
Terrassen
1
Loggien
1
Balkone
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Miete 638,51 € inkl. USt.
Summe Miete 638,51 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Monatliche Gesamtbelastung 638,51 € inkl. USt.
Mieter-Provision Provisionsfrei
Kaution 3 Bruttomonatsmieten

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