Geschäftsfläche im HDZ Wels - Laahen
4600 Wels
Geschäftsfläche im HDZ Wels - Laahen
4600 Wels
Geschäftsfläche im Erdgeschoss des HDZ Wels-Laahen mit ca. 254 m² Nutzfläche in gut frequentierter Lage. Es stehen ausreichend Kundenparkplätze direkt vor der Geschäftsfläche zur Verfügung. Bereits vorhandene Mieter: Apotheke, Polizei, Frisör, Bäckerei, Cafe, Ärzte, Steuerberater, Sportartikelhändler, Küchenstudio.
Miete: mtl. EUR 3.475,03 netto + Betriebskosten inklusive Heizkosten mtl. EUR 900,96 netto.
Ihr Betreuer
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Geschäftslokal
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2011
Heizung
Zentralheizung: Gas
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
11.08.2023
Gültig bis
10.08.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
73,40
HWB Klasse
C
fGEE Wert
0,53
fGEE Klasse
A++
Flächen
Nutzfläche
ca. 254 m²
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 3.475,03 € exkl. USt. | |
| Summe Miete | 3.475,03 € exkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 812,13 € exkl. USt. | |
| Heizkosten | 88,83 € exkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 4.375,99 € exkl. USt. | |
| Mieter-Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihre Betreuer
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
P.-B.-Rodlbergerstraße 25/2.OG, 4600 Thalheim bei Wels
Christina Ploier-Niederschick
Junior Maklerin
P.-B.-Rodlbergerstraße 25/2.OG, 4600 Thalheim bei Wels
Anfrage
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
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