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MODERN NACHHALTIG HOLZQUADRAT

4540 Bad Hall
Mietpreis 600,90 €
Nutzfläche 26,20 m²
ID #0004006363
Anfrage

Top 08


Das Büro im 2 OG ist mit Lift erreichbar, mit einer Größe von ca. 26,20 m² bietet es Ihren Ideen einen kompakten Raum. Nutzen Sie die Fläche nach Ihren Vorstellungen.


LAGE: Bad Hall, perfekte Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B122.


NUTZUNG: Gewerbe - Büroflächen - Ordination – Praxis - Kanzlei


VERMARKTUNGSART: Miete


AUFBAU: Insgesamt fünf Geschoße


AUSSTATTUNG: Massive Holzbauweise, CO2 neutrale Hackschnitzelheizung. Klimaanlage, Beschattungselemente und Wasserenthärtung als Standardausstattung


Primär steht die Nachhaltigkeit im Fokus. Regionale und hochwertige Materialien sollen Ihren Mitarbeitern eine angenehme Arbeitsatmosphäre bescheren. Die ausgewählte Ausstattung, sowie die ansprechende Außengestaltung verleihen dem Projekt ein exklusives Flair.


Je nach Größe werden die WCs, sowie die Gänge gemeinschaftlich/alleine genützt. Monatl. Pauschale gemeinsame WC & Gangnutzung je TOP: EUR 60,--


Vor dem Objekt stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Anzahl der Stellflächen wird nach Größe Ihres Büros bemessen. Parkplatzmiete pro Stellplatz: EUR 60,--Selbstverständlich stehen Ihren Kunden ebenso Parkplätze zur Auswahl.


Die Verwendung von Holz fördert nachweislich das Wohlbefinden und die psychische Gesundheit der Gebäudenutzer.

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Gewerbeimmobilie
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Heizung
Fußbodenheizung: Alternativ
Stellplätze
Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
10.07.2025
Gültig bis
09.07.2035
HWB-Wert (KWh/m²/a)
29,90
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,55
fGEE Klasse
A++

Merkmale

Alterskategorie
Neubau
Zustand
Erstbezug
Anschlüsse
Glasfaserinternetanschluss
Fußboden
Parkett
Bauart
Holzbauweise, Niedrigenergiebauweise
Sonderausstattung
Klimaanlage, Barrierefrei, Fahrstuhl / Lift, Rolladen, Seniorengerecht, Rampe

Flächen

Nutzfläche
ca. 26 m²

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Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Miete 396,00 € inkl. 20% USt.
Miete KFZ-Abstellplatz 72,00 € inkl. 20% USt.
Summe Miete 468,00 € inkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten 60,90 € inkl. 20% USt.
Sonstige Kosten 72,00 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Monatliche Gesamtbelastung 600,90 € inkl. USt.
Mieter-Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution 1.500,00 €

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Infrastruktur

Verkehrsanbindung

  • < 500m Gewerbestraße 5 Parking

Anfrage

Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.