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HOLZQUADRAT - GESUNDES ARBEITEN

4540 Bad Hall

Für Unternehmer, Startups und Visionäre geschaffen!

1 Monat MIETFREI!


LAGE: Bad Hall: Perfekte Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B122.


NUTZUNG: Gewerbe - Büroflächen - Ordination - Praxis


VERMARKTUNGSART: Miete


AUFBAU: Insgesamt fünf Geschoße


GRUNDRISS: Individuell gestaltbar - von 27 m² bis 162 m²


AUSSTATTUNG: Massive Holzbauweise, CO2 neutrale Hackschnitzelheizung. Klimaanlage, Beschattungselemente und Wasserenthärtung als Standardausstattung.


Primär steht die Nachhaltigkeit im Fokus. Regionale und hochwertige Materialien sollen Ihren Mitarbeitern eine angenehme Arbeitsatmosphäre bescheren. Die ausgewählte Ausstattung, sowie die ansprechende Außengestaltung verleihen dem Projekt ein exklusives Flair.


Die drei Ebenen sind individuell gestaltbar und werden auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zugeschnitten. Egal, ob Sie eine kleine Praxis oder ein Großraumbüro benötigen, wir finden die passende Lösung für Ihr Konzept. Die Grundrisse variieren zwischen 27 m² bis 162 m². Es ist aber auch möglich das ganze Geschoß zu beziehen. Ebenso sind Begegnungszonen mit Ihren Büronachbarn planbar. So können Sie sich auf Wunsch beispielsweise die Teeküche oder einen Besprechungsraum teilen.

Je nach Größe werden die WCs, sowie die Gänge gemeinschaftlich/alleine genützt. Monatl. Pauschale gemeinsame WC & Gangnutzung je TOP: EUR 60,--


Vor dem Objekt stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Anzahl der Stellflächen wird nach Größe Ihres Büros bemessen. Selbstverständlich stehen Ihren Kunden ebenso Parkplätze zur Auswahl.

Einheiten

Nummer Fläche Preis
Top 10 135,00 m² 2.214,72 €
Top 1 50,40 m² 812,89 €

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Büro, Studio / Atelier, Büro, Gemeinschaftsbüro, Gewerbe: Sonstiges
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2022
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Fußbodenheizung: Holz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
10.07.2021
Gültig bis
09.07.2031
HWB-Wert (KWh/m²/a)
27,40
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,55
fGEE Klasse
A++

Merkmale

Räume und Flächen
Gäste WC / Toilette, Abstellraum
Sonderausstattung
Barrierefrei, Klimaanlage, Fahrstuhl / Lift
Zustand
Erstbezug
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Fußboden
Parkett, Fliese
Bauart
Holzbauweise, Flachdach
Möblierung
Unmöbliert
Keller
Vollunterkellert

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Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Miete 398,40 € inkl. 20% USt.
Miete KFZ-Abstellplatz 72,00 € inkl. 20% USt.
Summe Miete 470,40 € inkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten 64,02 € inkl. 20% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Gesamtbelastung 534,42 € inkl. USt.
Mieter-Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Nebenkosten
Vertragserrichtung Keine

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Einkauf

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Kultur & Freizeit

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