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HOLZQUADRAT - IHRE NEUE FIRMENADRESSE

4540 Bad Hall

IHR neuer Firmenstandort - geschaffen für Unternehmer, Startups und Visionäre! 1 Monat MIETFREI!

Die Hardfacts auf einen Blick:


LAGE: Bad Hall: Perfekte Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B122.


NUTZUNG: Gewerbe - Büroflächen - Ordination - Praxis


VERMARKTUNGSART: Miete


AUFBAU: Insgesamt fünf Geschoße


GRUNDRISS: Individuell gestaltbar - von 27 m² bis 320 m²


AUSSTATTUNG: Massive Holzbauweise, nachhaltige Materialien, CO2 neutrale Hackschnitzelheizung. Klimaanlage, Beschattungselemente und Wasserenthärtung als Standardausstattung


Good to know:


Unmittelbar an der Bundesstraße B122, sprich in hochfrequentierter Lage, entsteht dieser multiflexible Büro- und Gewerbekomplex.


Primär steht die Nachhaltigkeit im Fokus. Regionale und hochwertige Materialien sollen Ihren Mitarbeitern eine angenehme Arbeitsatmosphäre bescheren. Die ausgewählte Ausstattung, sowie die ansprechende Außengestaltung verleihen dem Projekt ein exklusives Flair.


Die drei Ebenen sind individuell gestaltbar und werden auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zugeschnitten. Egal, ob Sie eine kleine Praxis oder ein Großraumbüro benötigen, wir finden die passende Lösung für Ihr Konzept. Die Grundrisse variieren zwischen 27 m² bis 162 m². Es ist aber auch möglich das ganze Geschoß zu beziehen. Ebenso sind Begegnungszonen mit Ihren Büronachbarn planbar. So können Sie sich auf Wunsch beispielsweise die Teeküche oder einen Besprechungsraum teilen.

Je nach Größe werden die WCs, sowie die Gänge gemeinschaftlich/alleine genützt. Monatl. Pauschale gemeinsame WC & Gangnutzung je TOP: EUR 60,--


Vor dem Objekt stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Anzahl der Stellflächen wird nach Größe Ihres Büros bemessen. Selbstverständlich stehen Ihren Kunden ebenso Parkplätze zur Auswahl.

Einheiten

Nummer Fläche Preis
00040006660001 50,40 m² 812,89 €
00040006660005 26,16 m² 565,91 €
00040006660012 146,08 m² 2.355,98 €

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Praxis / Kanzlei
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2022
Fertigstellungsdatum
01.12.2022
Heizung
Fußbodenheizung, Holz

Energieausweis

HWB-Wert (KWh/m²/a)
27,40
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,55
fGEE Klasse
A++

Merkmale

Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift, Barrierefrei
Keller
Vollunterkellert
Räume und Flächen
Abstellraum, Gäste WC / Toilette

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Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Summe Miete 451,50 € inkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten 64,02 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Monatliche Gesamtbelastung 515,52 € inkl. USt.
Mieter-Provision 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Finanzierungsrechner

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