Moderne Gastrofläche im historischen Ambiente – mit attraktiver STAFFELMIETE starten!
4470 Enns
Moderne Gastrofläche im historischen Ambiente – mit attraktiver STAFFELMIETE starten!
4470 Enns
Innovative und fachkundige Gastronomen gesucht!
Gastrofläche in einzigartiger, historischer Kulisse zu vermieten!
Die ehemalige K&K-Reithalle wurde mit viel Fingerspitzengefühl von Grund auf renoviert.
Die Gastrofläche besticht durch denkmalgeschützte Details in Kombination mit moderner und sehr gefälliger Ausstattung.
Flächenaufstellung:
- 237 m² Restaurantfläche und Bar → mehr als 100 Sitzplätze
- 45 m² Terrasse
- 89 m² Gastgarten
- 51 m² Küche, zzgl. Lager, Kühlräume...
- Gäste- und Personaltoilettenanlage
- Ausreichend Parkplätze
Konditionen / Staffelmiete:
- 1. Betriebsjahr: EUR 5,50 pro m² p.m. zzgl. USt.
- 2. Betriebsjahr: EUR 7,70 pro m² p.m. zzgl. USt.
- 3. Betriebsjahr: EUR 11,00 pro m² p.m. zzgl. USt.
- Betriebskosten: EUR 3,00 pro m² p.m. zzgl. USt.
Miete inkl. Betriebskosten und Heizkosten im 4. Betriebsjahr: EUR 6.703,20
Top-Standort mit hoher Frequenz:
- Große Zugkraft durch Ankermieter Billa und Bipa
- Direkte Nähe zur Autobahnausfahrt Enns Ost (A1, nur 650 m entfernt)
- Nur ca. 5 Gehminuten zum historischen Stadtturm
Historisches Ambiente trifft moderne Gastronomie!
Die einmalige Kavallerieschule der Habsburgermonarchie wurde zwischen 1854 und 1859 im Stil des romantischen Historismus errichtet.
Vor gut 100 Jahren war hier mit 3.000 Pferden auf 13.000 m² die größte militärische Stallung der Monarchie.
Heute ist die aufwendig renovierte Kavalleriekaserne ein weiteres Wahrzeichen Österreichs ältester Stadt – Enns.
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Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
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Flächen
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 2.633,40 € inkl. 20% USt. | |
| Miete/m² | 6,60 € inkl. 20% USt. | |
| Summe Miete | 2.633,40 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 1.436,40 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 4.069,80 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
| Kaution | 6 Bruttomonatsmieten | |
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