2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im FRIEDRICH – nur noch 2 Wohnungen frei!
4320 Perg
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im FRIEDRICH – nur noch 2 Wohnungen frei!
4320 Perg
2-Zimmer Wohnung mit Loggia im 1.OG im brandneuen Wohn- und Geschäftshaus "FRIEDRICH".
Erstbezug im Neubau:
- 61 m² Wohnfläche - perfekter Rückzugsort
- 4 m² Loggia - Lieblingsplatz im Freien
- Designküche inklusive - viel Spaß beim Kochen
- Marken E-Geräte - alles was man braucht
- Heller Küchen-Ess-Wohnbereich und 1 Schlafzimmer - Platz für gute Laune
- Stilvolles Badezimmer mit Walk-in-Dusche
- Abstellraum - praktischer Stauraum
- Fußbodenheizung - nie wieder kalte Füße
- Aufzug, Kellerabteil & Fahrradraum vorhanden - Barrierefrei
- Optional Tiefgaragenplatz oder Freistellplatz buchbar
Die Miete versteht sich inklusive Heiz- und Betriebskosten.
Stiegenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege ist ebenso inbegriffen.
Lage: attraktive Innenstadtlage mit allen Annehmlichkeiten eines Stadtzentrums, Nahversorger, Cafes, Restaurants, Bahnhof, Bank und Naherholungsgebiet - alles direkt vor der Haustüre.
Ihr Betreuer
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2025
Fertigstellungsdatum
01.10.2025
Heizung
Fußbodenheizung: Fernwärme
Stellplätze
Tiefgarage (optional)
Energieausweis
Vorhanden
HWB-Wert (KWh/m²/a)
46,80
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,55
fGEE Klasse
A++
Flächen
Wohnfläche
ca. 62 m²
Loggiafläche
ca. 4 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Downloads
Kurz-ExposéLinks
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 618,62 € inkl. 10% USt. | |
| Summe Miete | 618,62 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 190,34 € inkl. 10% USt. | |
| Heizkosten | 51,91 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 860,87 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | Provisionsfrei | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
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Lage und Umgebung
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Ihre Betreuer
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
Linzerstraße 17, 4320 Perg
Anfrage
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
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