# Geschäftsfläche im Zentrum mit sehr guter Kundenfrequenz > 4273 Unterweißenbach

Lage: direkt im Zentrum neben Spar, Pizzeria und Sportgeschäft, sehr gute Kundenfrequenz, kann mit dem Geschäft nebenan (ca. 62 m² zzgl. ca. 15 m² Lagerraum) zusammengelegt werden.
Sonstiges: Gas-Zentralheizung, öffentlich aufgeschlossen, verbrauchsabhängige Betriebskostenabrechnung, Strom extra, nicht barrierefrei, Bezug ab 01.01.2027, HWB 241 kWh/m²

## Eckdaten

- Adresse: 4273 Unterweißenbach
- Nutzfläche: 22,00 m²
- Mietpreis: 461,04 €

## Flächen

- Nutzfläche: ca. 22 m²

## Basiskosten

- Miete: 264,00 € inkl. 20% USt.
- Summe Miete: 264,00 € inkl. USt.

## Laufende Kosten

- Betriebskosten: 75,00 € inkl. 20% USt.
- Sonstige Kosten: 122,04 € inkl. USt.

## Gesamtkosten

- Monatliche Gesamtbelastung: 461,04 € inkl. USt.
- Mieter-Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 1.000,00 € 

## Beschreibung

Lage: direkt im Zentrum neben Spar, Pizzeria und Sportgeschäft, sehr gute Kundenfrequenz, kann mit dem Geschäft nebenan (ca. 62 m² zzgl. ca. 15 m² Lagerraum) zusammengelegt werden.Sonstiges: Gas-Zentralheizung, öffentlich aufgeschlossen, verbrauchsabhängige Betriebskostenabrechnung, Strom extra, nicht barrierefrei, Bezug ab 01.01.2027, HWB 241 kWh/m²

## Bilder

[Ansicht](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/60499/b4903559490debccee3911f0eb529343.jpg?signature=7f546f3d327c14ece3f60db2c2297396a08a0275c7f0fef9706b79965597e71a)
[Waschgelegenheit](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/60499/ab7a91cebf756704cf78628467fc7ecc.jpg?signature=57aa677257f37602e72a08aa877fc400c09f6cf4cacca7302726f46841246abd)
[Raum](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/60499/5184733900c745ae9a7a5c834437761c.jpg?signature=11ddda48b04864f26edfbb48937bf9a5f11247ad3324922cea76ac6d5483cc10)
[Raum](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/60499/08ba36e060146a57c648faae80108776.jpg?signature=9bcc39843edfb680826f40db187fb6578bf5cbefe95082dd90e65217a3a3a768)