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Zentral. Sichtbar. Vielseitig. – Geschäftsfläche im Herzen der Stadt

4150 Rohrbach
Mietpreis 766,35 €
Nutzfläche 45,58 m²
ID #0004006888
Anfrage

Mitten im Herzen der Stadt erwartet Sie diese attraktive

Geschäftsfläche in absoluter Bestlage. Die zentrale Lage im Kerngebiet garantiert eine hohe Frequenz an Laufkundschaft und maximale Sichtbarkeit – ideale Voraussetzungen für Ihren erfolgreichen Geschäftsstart.

Die Geschäftsfläche gliedert sich in einen hellen, freundlichen Verkaufs- bzw. Geschäftsraum mit Schaufenster, eine Küche, ein WC sowie ein kleines Büro bzw. Lager. Ein Parkplatz ist der Einheit ebenfalls zugeordnet. In umliegenden Kurzparkzonen finden Ihre Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten.

Kleine Änderungen, wie beispielsweise ein anderer Bodenbelag oder Anpassungen in der Küche, sind möglich, sodass die Fläche nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann.

Durch ihre Größe und Lage eignet sich die Geschäftsfläche ideal für beispielsweise:



  • Dienstleistungsbetriebe (zB: Friseur, Kosmetik, Fußpflege, Massage, Beratung)
  • kleine Handels- oder Spezialgeschäfte
  • Büro- oder Agenturnutzung
  • Gesundheits- und Therapieangebote


Profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit, der

starken Präsenz im Stadtbild und dem lebendigen Umfeld mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben in direkter Nachbarschaft.

Hier trifft Lage auf Potenzial – sichern Sie sich Ihren

Platz im Zentrum des Geschehens!

Sofort verfügbar!

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Gewerbeimmobilie
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
Freiplatz

Energieausweis

In Bearbeitung

Flächen

Nutzfläche
ca. 46 m²

Aufteilung

Toiletten
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Miete 656,35 € inkl. 20% USt.
Summe Miete 656,35 € inkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten 110,00 € inkl. 10% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Gesamtbelastung 766,35 € inkl. USt.
Mieter-Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Finanzierungsrechner

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