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Moderne Büroräumlichkeiten im Haus EFERDINGER LAND

4070 Eferding
Mietpreis 2.621,16 €
Nutzfläche 158,82 m²
Zimmer 9
ID #0004007139
Anfrage

Moderne Büroräumlichkeiten am Stadtrand von Eferding im Haus Eferdinger Land zu vermieten.

Zwei separate Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Der Mieteinheit sind zwei reservierte Parkplätze zugeordnet. Ein Leerrohr für die Nachrüstung einer E-Ladestation ist bereits vorhanden.

Optional ist nach Vereinbarung mit der Vermieterin, der Raiffeisenbank Region Eferding eGen, auch die Anmietung von Teilflächen möglich.

Am Standort des Hauses Eferdinger Land erwartet Sie ein vielseitiges Angebot für die Region:



  • Der regionale Lebensmittelmarkt „efi“ mit über 2.000 Produkten von bäuerlichen und regionalen Produzenten, darunter frische Backwaren, Käse, Fleisch, Fisch sowie Spezialitäten aus dem Eferdinger Land.
  • Moderne Coworking-Arbeitsplätze für Selbstständige, Gründerinnen und Gründer sowie Unternehmen – inklusive Besprechungsräumen, Kreativbereich, Kaffeebar und Highspeed-Internet.
  • Büroräumlichkeiten und Infrastruktur für regionale Organisationen und Projekte, unter anderem aus den Bereichen Regionalentwicklung und Wirtschaft.


Das Objekt ist barrierefrei und ab Oktober 2026 verfügbar. In Abstimmung mit dem aktuellen Mieter ist auch ein früherer Mietbeginn möglich.

Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hingewiesen.

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Büro
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2020

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
15.07.2019
Gültig bis
14.07.2029
HWB-Wert
54,20
HWB Klasse
C
fGEE Wert
0,68
fGEE Klasse
A+

Merkmale

Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift
Räume und Flächen
Gäste-WC / Toilette, Abstellraum

Flächen

Nutzfläche
ca. 159 m²
Kellerfläche
ca. 28 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
9
Toiletten
2

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Miete 1.932,95 € inkl. 20% USt.
Miete KFZ-Abstellplatz 112,21 € inkl. 20% USt.
Summe Miete 2.045,16 € inkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten 432,00 € inkl. 20% USt.
Heizkosten 144,00 € inkl. 20% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Gesamtbelastung 2.621,16 € inkl. USt.
Mieter-Provision Provisionsfrei
Kaution 5.000,00 €

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Anfrage

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