Moderne Büroräumlichkeiten im Haus EFERDINGER LAND
4070 EferdingModerne Büroräumlichkeiten im Haus EFERDINGER LAND
4070 Eferding
Moderne Büroräumlichkeiten am Stadtrand von Eferding im Haus Eferdinger Land zu vermieten.
Zwei separate Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Der Mieteinheit sind zwei reservierte Parkplätze zugeordnet. Ein Leerrohr für die Nachrüstung einer E-Ladestation ist bereits vorhanden.
Optional ist nach Vereinbarung mit der Vermieterin, der Raiffeisenbank Region Eferding eGen, auch die Anmietung von Teilflächen möglich.
Am Standort des Hauses Eferdinger Land erwartet Sie ein vielseitiges Angebot für die Region:
- Der regionale Lebensmittelmarkt „efi“ mit über 2.000 Produkten von bäuerlichen und regionalen Produzenten, darunter frische Backwaren, Käse, Fleisch, Fisch sowie Spezialitäten aus dem Eferdinger Land.
- Moderne Coworking-Arbeitsplätze für Selbstständige, Gründerinnen und Gründer sowie Unternehmen – inklusive Besprechungsräumen, Kreativbereich, Kaffeebar und Highspeed-Internet.
- Büroräumlichkeiten und Infrastruktur für regionale Organisationen und Projekte, unter anderem aus den Bereichen Regionalentwicklung und Wirtschaft.
Das Objekt ist barrierefrei und ab Oktober 2026 verfügbar. In Abstimmung mit dem aktuellen Mieter ist auch ein früherer Mietbeginn möglich.
Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hingewiesen.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Büro
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2020
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
15.07.2019
Gültig bis
14.07.2029
HWB-Wert
54,20
HWB Klasse
C
fGEE Wert
0,68
fGEE Klasse
A+
Merkmale
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift
Räume und Flächen
Gäste-WC / Toilette, Abstellraum
Flächen
Nutzfläche
ca. 159 m²
Kellerfläche
ca. 28 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
9
Toiletten
2
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 1.932,95 € inkl. 20% USt. | |
| Miete KFZ-Abstellplatz | 112,21 € inkl. 20% USt. | |
| Summe Miete | 2.045,16 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 432,00 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 144,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 2.621,16 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | Provisionsfrei | |
| Kaution | 5.000,00 € | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Johann Götzenberger
Immobilienvermittlung
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.