NEUBAU - Büro im 1. Obergeschoss
4061 Pasching
NEUBAU - Büro im 1. Obergeschoss
4061 Pasching
Büroneubau in perfekter Lage nahe Plus City zu vermieten!
Die Bürofläche im ersten Obergeschoss verfügt über ca. 162,75 m². Eine weitere Einheit im 2. Obergeschoss mit gleicher Fläche, kann zu gleichen Konditionen zusätzlich angemietet werden.
Des Weiteren stehen im Unterschoss Kellerräume bzw. Archive mit ca. 19,65 m² zur Verfügung.
Beste Infrastruktur verspricht die fußläufige Erreichbarkeit der Straßenbahnhaltestelle sowie der EKZ Plus City.
Zwei Stellplätze (je EUR 30,-- netto zzgl. Betriebskosten) sind in der Gesamtmiete pro Büro enthalten.
Eine Klimaanlage wird nach der finalen Entscheidung über die interne Büroeinteilung eingebaut.
Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe.
Ihr Betreuer
Markus Follmer
Gewerbe | Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Büro
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
2022
Baustatus
Abgeschlossen
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
08.11.2022
Gültig bis
07.11.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
48,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,69
fGEE Klasse
A+
Flächen
Gesamtfläche
ca. 163 m²
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 2.496,88 € inkl. 20% USt. | |
| Miete/m² | 14,40 € inkl. 20% USt. | |
| Miete KFZ-Abstellplatz | 72,00 € inkl. 20% USt. | |
| Summe Miete | 2.568,88 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 293,54 € inkl. 20% USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 15,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 2.877,41 € inkl. USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Markus Follmer
Gewerbe | Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
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