Geschäfts-/Büro-/Ordinationsfläche am Bindermichl mit XL-Schaufenster
4020 Linz
Geschäfts-/Büro-/Ordinationsfläche am Bindermichl mit XL-Schaufenster
4020 Linz
Mitten im gefragten Stadtteil Bindermichl befindet sich ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit 61 m². Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Geschäft, Büro oder Ordination und liegt in einer gut frequentierten Lage.
Standortvorteile:
- Gute Erreichbarkeit mit dem Auto (Autobahnauffahrt A7 in der Nähe) und ausreichend Parkplätze
- Bushaltestelle direkt vor der Türe
- Hohe Bewohnerdichte und gute Passantenfrequenz
- Nähe zu anderen Gewerbebetrieben
- Attraktives Preis-Leistungsverhältnis
Ausstattung:
- Telefon- und Internetanschluss möglich
- XL-Schaufenster
Entfernungen:
- Bushaltestelle: 15 m
- Autobahnauffahrt: 250 m
- Supermarkt: 500 m
- Bank: 100 m
- Gastronomie: 200 m
Ihr Betreuer
Markus Follmer
Gewerbe | Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Gewerbeimmobilie
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1943
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
06.05.2020
Gültig bis
05.05.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
73,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,29
fGEE Klasse
C
Flächen
Bürofläche
61,10 m²
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 786,88 € inkl. 20% USt. | |
| Summe Miete | 786,88 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 155,92 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 55,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 997,79 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
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Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Markus Follmer
Gewerbe | Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
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