Büro in Linzer Innenstadt
4020 Linz
Büro in Linzer Innenstadt
4020 Linz
Gut gelegenes Büro mit 110 m² in Linzer Innenstadt - Hauptmietzins EUR 870,-- exklusive Betriebs- und Heizkosten!
In wenigen Gehminuten auf der Landstraße - öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt teilt sich derzeit auf 4 Büros, einem Sozialraum mit Teeküche und WC samt Duschmöglichkeit auf.
Ein Parkplatz ist gepachtet, der Pachtvertrag kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Ein weiterer eventuell mit einem Nutzungsvertrag.
Das Büro kann auf Wunsch auch käuflich erworben werden.
Ihr Betreuer
Markus Follmer
Gewerbe | Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Büro
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1969
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Stellplätze
Freiplatz (optional)
Energieausweis
Vorhanden
HWB-Wert (KWh/m²/a)
118,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,57
fGEE Klasse
C
Flächen
Bürofläche
110,00 m²
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 870,00 € | |
| Summe Miete | 870,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 292,99 € inkl. 20% USt. | |
| Reparaturrücklage | 173,32 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 1.336,31 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
| Weitere Kosten | ||
| Verwaltung (Monatlich) | 73,51 € inkl. 20% USt. | |
| Parkplatz (Monatlich) | 27,71 € inkl. 20% USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Markus Follmer
Gewerbe | Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
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