Moderne Büroräumlichkeiten inmitten von Melk zur Miete!
3390 Melk
Moderne Büroräumlichkeiten inmitten von Melk zur Miete!
3390 Melk
Wenn Sie auf der Suche nach topmodernen Büroräumlichkeiten in der Bezirkshauptstadt Melk sind, wird dieses Objekt mit Sicherheit Ihre Blicke auch sich ziehen!
Rund 85 qm aufgeteilt auf das Entré, zwei moderne Büros, neue Mitarbeiterküche sowie Kunden- sowie Gästetoilette sollten keinen Wünsche offen lassen, um Ihrem Metier in erstklassiger Lage nachzukommen!
Dank neuer Böden, Türen, Elektrik und bestehender IT-Infrastruktur sowie Sonnenschutz bieten Sie sich und Ihren Mitarbeitern modernen, adäquaten Raum zum Arbeiten und Empfangen von Kunden - Klimaanlage inklusive!
Im "Mietpaket" inbegriffen wäre neben einem Kellerabteil, auch ein Parkplatz im Innenhof - es bestünde auch die Möglichkeit optional einen Garagenplatz anzumieten - Ihre Kunden wiederum können direkt vorm Objekt oder in dessen Umfeld parken!
Auch mit Laufkundschaft ist ob der exklusiven Lage zu rechnen, befinden sich doch sowohl die Innenstadt, alle Bezirksbehörden und Banken in fußläufiger Entfernung!
Wir freuen uns über Ihr Interesse, und laden Sie ein sich unter den Links auch die Objektvideos anzusehen, um noch einen besseren Eindruck vom Ambiente zu erlangen!
Insofern Sie eine Besichtigung wünschen, ersuchen wir um schriftliche Kontaktaufnahme via Anfrage in der von Ihnen verwendeten Internetplattform - Reinhard Lembacher freut sich auf ein persönliches Kennenlernen!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 990,00 € inkl. 10% USt. | |
| Summe Miete | 990,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 181,26 € inkl. 20% USt. | |
| Sonstige Kosten | 27,96 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 1.199,22 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Geschäftsfläche befindet sich inmitten von Melk in der Abbe-Stadler-Gasse - die die pittoreske Innenstadt mit den Gewerbe- und Einkaufszonen innerhalb des Stadtgebietes verbindet.
Die Stadt beeindruckt mit dem Barockstift Melk und seiner einmaligen Altstadt, und stellt den Beginn der Wachau dar! Dank vielen Wirtschaftsbetrieben und dem Status als Bezirkshauptstadt, erfreut man sich enormen Zuzugs was auch auf der vollständig vor Ort befindlichen Infrastruktur beruht!
Ob in den Bereichen Schulen, Bildung, Wirtschaft, Einkauf oder auch in Bezug auf Erreichbarkeit dank Lage an A1 und Westbahn, sind hier Ihren Bedürfnissen kaum Grenzen gesetzt. Zu diesen zähllen auch der Donauradweg oder der kurze Weg in die Wachau, wie auch das nahe Waldviertel!
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Bäckerei Schwinn
- < 500m Blumen Lagler
- < 500m Teufner Backerei Cafe Konditorei
- < 500m Löwenpark
Gaststätten
- < 500m Restaurant Wachauerhof
- < 500m Pasta E Pizza
- < 500m Tischlerei Melk Kulturwerkstatt
- < 500m Stiftsrestaurant Melk
Sonstiges
- < 500m Raiffeisenbank Mittleres Mostviertel
Ihr Betreuer
