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Mietfläche in ruhiger Lage im Stadtzentrum von Pöchlarn - ideal für IT-Unternehmer aber auch als Arztpraxis!

3380 Am Rechen

Sie sind Arzt und auf der Suche nach einem neuen prosperierenden Standort? Mitunter fänden Sie hier in Pöchlarn, der wachsenden Kleinstadt im Nibelungengau im Bezirk Melk, eine neue Heimat! Aber auch Unternehmer, deren Räumlichkeiten nicht mehr ausreichen, könnten hier sesshaft werden. Speziell wenn Sie nicht auf Laufkundschaft sondern viel mehr auf ruhiges Arbeiten (z. B. IT, Controlling) zurückgreifen möchten!


Für beide Zielgruppen gilt vor Ort, das Sie sämtliche Einkaufs- und Gastromöglichkeiten zu Fuß erreichen könnten, und ob des Wachstums der Stadt und des Bezirkes, auch der betriebliche Erfolgt unterstützt würde! Anbei einige Bilder vom Objekt im aktuellen Zustand, bei Interesse an einem längerfristigen Mietverhältnis, kann der Inhaber aber auch Adaptionen nach Ihren Wünschen vornehmen!


Bitte sehen Sie auch das Präsentationsvideo ein - https://youtu.be/I_g-WItYCiU - um sich noch einen besseren Eindruck über das Objekt bilden zu können!


Wir freuen uns auf Ihre schrifliche Anfrage - Besichtigungen können ab 19. Jänner jederzeit stattfinden!

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Büro
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1970
Heizung
Zentralheizung: Fernwärme
Stellplätze
Freiplatz

Energieausweis

In Bearbeitung

Flächen

Nutzfläche
120,00 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
6
Toiletten
2

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Miete 990,00 € inkl. 10% USt.
Summe Miete 990,00 € inkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten 220,00 € inkl. 10% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Gesamtbelastung 1.210,00 € inkl. USt.
Mieter-Provision Provisionsfrei
Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Infrastruktur

Öffentliche Einrichtung

  • < 500m Polizeiinspektion Pöchlarn

Einkauf

  • < 500m Rafeseder Günter
  • < 500m Gerlinde Schütz
  • < 500m SCHUSTER
  • < 500m Erich Amashaufer

Gaststätten

  • < 500m Johny's Burger

Sonstiges

  • < 500m Raiffeisen Bank

Gesundheit

  • < 500m Niederösterreichische Gebietskrankenkasse

Anfrage

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