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Doppelhaushälfte in Neumarkt an der Ybbs

3371 Neumarkt an der Ybbs

Doppelhaushälfte zur Miete in Neumarkt an der Ybbs

Neubau, Erstbezug – Diese moderne Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche von 105 bis 117 m², je nach Haustyp. Ideal für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause suchen.

Erdgeschoss:

  • Wohn- und Essbereich: Heller, offener Raum mit einer großen Schiebetür, die direkt auf die Terrasse führt. Perfekt für gesellige Abende im Freien.
  • Abstellraum: Praktischer Stauraum für alltägliche Dinge.
  • Technikraum: Platz für die moderne Haustechnik.
  • WC: Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

Obergeschoss:

  • Drei Schlafzimmer: Geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten.
  • Badezimmer: Ausgestattet mit einer Wanne und einer Dusche – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag.
  • Großer Vorraum: Bietet zusätzlichen Platz und Zugang zu den Schlafzimmern.

Außenbereich:

  • Kleiner Garten: Umfasst das Haus und bietet eine kleine Gerätehütte für Ihre Gartengeräte, ideal für Hobbygärtner.

Heizung und Energieeffizienz:

  • Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die umweltfreundlich und effizient ist.
  • Die Holzmassivbauweise und modernste Technik garantieren einen Niedrigstenergiestandard mit niedrigen Betriebskosten.
  • Vorbereitet für Photovoltaik

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sofort einziehen können. Genießen Sie die Vorteile eines modernen, energieeffizienten Zuhauses in einer ruhigen Lage!


Für ausführliche Unterlagen machen Sie ein unverbindliche Anfrage, wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Einheiten

Nummer Fläche Preis
Top A1 102,50 m² 1.196,30 €
Top A2 102,50 m² 1.196,30 €
Top B1 112,06 m² 1.250,20 €
Top B2 112,06 m² 1.260,10 €
Top C1 112,06 m² 1.253,50 €
Top C2 102,50 m² 1.193,00 €
Top D1 102,50 m² 1.196,30 €
Top D2 102,50 m² 1.209,50 €
Top F1 117,12 m² 1.289,80 €
Top F2 117,12 m² 1.289,80 €
Top G1 117,12 m² 1.289,80 €
Top G2 117,12 m² 1.289,80 €
Top H1 117,12 m² 1.311,80 €
Top H2 117,12 m² 1.307,40 €
Top I1 112,06 m² 1.250,20 €
Top I2 112,06 m² 1.250,20 €
Top J1 112,06 m² 1.250,20 €
Top J2 112,06 m² 1.250,20 €
Top K1 102,50 m² 1.206,20 €
Top K2 102,50 m² 1.221,60 €

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Doppelhaushälfte
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2024
Baustatus
Abgeschlossen
Fertigstellungsdatum
01.10.2024
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
2 x Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
20.11.2023
Gültig bis
19.11.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
32,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,44
fGEE Klasse
A++

Merkmale

Lage
Süd
Ausblick
Aussichtslage
Gebiet
Wohngebiet, Ortslage, Am Stadtrand
Räume und Flächen
Gäste WC / Toilette, Abstellraum
Sonderausstattung
Rolladen
Zustand
Erstbezug
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Ortsüblicherschlossen, Erschließung inkl. Telekommunikation, Erschließung inkl. Strom, Erschließung inkl. Wasser
Anschlüsse
TV / Fernsehanschluss, Internetanschluss
Fußboden
Fliese, Parkett
Bauart
Holzbauweise, Niedrigenergiebauweise, Passivbauweise, Neubaustandard, Flachdach
Möblierung
Unmöbliert
Keller
Nicht unterkellert
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine, Badewanne, Badezimmerfenster
Sonstiges
Geeignet für WG / Wohngemeinschaft, Gartennutzung

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
3
Terrassen
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Miete KFZ-Abstellplatz 60,00 € inkl. 20% USt.
Summe Miete 60,00 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Monatliche Gesamtbelastung 60,00 € inkl. USt.
Mieter-Provision Provisionsfrei
Kaution 4.400,00 €
Nebenkosten
Vertragserrichtung 960,00 € inkl. 20% USt.
Vertragsvergebührung 30,00 €
Weitere Kosten
Wartungspausch. Wärmepumpe (Jährlich) 499,45 € inkl. 20% USt.

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Neumarkt an der Ybbs

Neumarkt an der Ybbs ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Melk, Niederösterreich, die sich ideal für einen Umzug eignet. Mit einer Bevölkerung von etwa 2.120 Einwohnern bietet der Ort eine angenehme, familiäre Atmosphäre und eine gute Lebensqualität.

Lage und Natur

Neumarkt liegt malerisch an der Ybbs, kurz bevor sie in die Donau mündet. Die Umgebung ist von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern geprägt, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Über 50 % der Fläche sind landwirtschaftlich genutzt, was zur idyllischen Landschaft beiträgt.

Infrastruktur und Verkehr

Die Gemeinde ist gut angebunden, mit einer direkten Anbindung an die B1, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Amstetten und Melk ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, was Pendlern entgegenkommt.

Freizeitmöglichkeiten

Neumarkt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Das Freizeitzentrum mit einem Naturbadeteich, einem Nichtschwimmerbecken und einem Wasserspielgarten für Kinder ist ein beliebter Anziehungspunkt. Zudem gibt es Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und einen Fußballplatz, die für aktive Bewohner ideal sind.

Kultur und Gemeinschaft

Die Gemeinde hat eine reiche Geschichte, die bis in die Bronzezeit zurückreicht. Historische Gebäude wie die Pfarrkirche und das Rathaus aus dem 16. Jahrhundert prägen das Stadtbild.

Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern den Gemeinschaftssinn und bieten Gelegenheiten, neue Nachbarn kennenzulernen.

Bildung und Versorgung

In Neumarkt gibt es eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht zudem den Zugang zu weiterführenden Schulen und umfangreicheren Dienstleistungen.

Fazit

Neumarkt an der Ybbs ist ein idealer Ort für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die freundliche Gemeinschaft, die schönen Landschaften und die gute Infrastruktur machen diesen Ort zu einem attraktiven Ziel für einen Neuanfang.

Infrastruktur

Einkauf

  • < 500m Das Pflegebett
  • < 500m Reusefashion
  • < 500m Trafik Mayrhuber
  • < 1km Tabak Lotto Papier
  • < 1km Cultcaffè » Kaffeerösterei

Bildung

  • < 500m Volksschule
  • < 500m Landeskindergarten 1

Öffentliche Einrichtung

  • < 500m Polizeiinspektion Neumarkt An Der Ybbs

Verkehrsanbindung

  • < 500m Bahnhof Neumarkt an der Ybbs-Karlsbach

Gesundheit

  • < 500m Zahnarzt Doktor Igor Herzog
  • < 1km Tierärztliche Ordination Neumarkt

Sonstiges

  • < 1km Raiffeisenbank Mittleres Mostviertel Egen

Anfrage

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