Geschäftslokal in Weistrach – 205 m², barrierefrei, vielseitig nutzbar, Umbauten möglich!
3351 Weistrach
Geschäftslokal in Weistrach – 205 m², barrierefrei, vielseitig nutzbar, Umbauten möglich!
3351 Weistrach
Objektbeschreibung:
In zentraler Lage von Weistrach gelangt ein attraktives Geschäftslokal mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 205 m² zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch helle, offene Räume, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Einzelhandel, Büro, Praxis oder Gastronomiekonzepte.
Ein besonderes Plus: Der Vermieter zeigt sich offen für individuelle Umbauten oder Anpassungen, um Ihre Geschäftsidee optimal umzusetzen. Darüber hinaus signalisiert die Gemeinde Bereitschaft, bei gastronomischer Nutzung einen Gastgarten zur Verfügung zu stellen – ein attraktiver Mehrwert für Gastronomie- oder Cafébetriebe.
Ausstattung & Highlights:
- Gesamtfläche: ca. 205 m²
- Barrierefrei – ideal auch für Kund*innen mit eingeschränkter Mobilität
- Mehrere Zugänge – flexibel nutzbar, Lieferanten Eingang
- Großzügige, lichtdurchflutete Räume – angenehmes Arbeits- und Kundenumfeld
- Sanitäre Anlagen vorhanden – inkl. WC
- Flexible Raumgestaltung möglich – Umbauten nach Absprache realisierbar
- Option auf Gastgarten – bei gastronomischer Nutzung durch Unterstützung der Gemeinde
Lage:
Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage in Weistrach. Auch Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, wodurch auch Kunden aus dem Umland leicht erreichbar sind.
Nutzungsideen:
- Gastronomie, Café oder Bäckerei mit möglichem Gastgarten
- Einzelhandel oder Schauraum
- Büro
- Therapiepraxis oder Studio
- Schulungs- oder Seminarzentrum
Für nähere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung und ersuchen Sie auch die Videos für einen besseren Eindruck (unter den "Links") einzusehen!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 2.268,00 € inkl. 20% USt. | |
| Summe Miete | 2.268,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 228,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 2.496,00 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
| Kaution | 2 Bruttomonatsmieten | |
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