Freundliche Geschäftsräumlichkeit, Büro, Ordination oder Kanzlei im Erdgeschoss im Zentrum Haag zu mieten
3350 Haag
Freundliche Geschäftsräumlichkeit, Büro, Ordination oder Kanzlei im Erdgeschoss im Zentrum Haag zu mieten
3350 Haag
Sehr schöne Büro-, Kanzlei-, Ordinations- oder Geschäftsräumlichkeit im bürgerlichen und ganzheitlich sanierten Altbau im Erdgeschoss, bestehend aus:
- 5 größeren Geschäfts- Büro-, Kanzlei- oder Ordinationsräumen,
- 3 Besprechungszimmern, Einzelbüros oder Behandlungsräumen,
- 1 Teeküche,
- 1 Empfangsbereich oder Büroraum
- 1 Vorraum,
- 1 länglichen Vorraum,
- 1 Damen- und Herren-Toilette und
- 1 separater Abstellraum der dzt. als Serverraum genutzt wurde.
Vor dem Haupteingang befinden sich 2 Parkplätze die in der Geschäftsraummiete inkludiert sind.
Bis zu 5 weitere KFZ-Stellplätze können zu je EUR 80,00 zzgl. gesetzl. USt. und Monat im Freien zusätzlich angemietet werden.
Mit einer Fläche von ca. 233 m² eignet sich diese Gewerbeimmobilie ideal als Start-up-Unternehmen, Büro-, Kanzlei-, Studio, Arztgruppenpraxis oder Gesundheitstherapiezentrum und überzeugt durch erdgeschossige, leicht zugängliche Geschäftsräumlichkeit für Jedermann.
Kunden, Klienten, Patienten, Besucher können nach Ihren Termin bei Ihnen, in Fußnähe, weitere Erledigungen und Besorgungen verrichten.
Highlights:
- erdgeschossiger und leicht zugänglicher Eingang - ideal für jeden KundInnenverkehr oder Praxisbetrieb und - ideal für Kund*innen mit eingeschränkter Mobilität.
- Sofort bezieh- und nutzbar.
- Geschäftsräumlichkeit wurde im bürgerlichen Altbau renoviert und ist in einem sehr guten Zustand.
- Vielseitige Gestaltung und Nutzung der Geschäftsräumlichkeiten möglich und umsetzbar, da die Vermieterin offen ist für individuelle Umbau-Gespräche bei Ihren innovativen und kreativen Geschäftsideen.
Interessiert und besichtigen?
- DI Hubert Poustka freut sich auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!
Ihr Betreuer
DI (FH) Hubert Poustka
Immobilientreuhänder (Makler)
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Büro, Gastgewerbe / Gastronomie, Büro, Gewerbe: Sonstiges, Praxis / Kanzlei, Geschäftslokal, Studio / Atelier, Gemeinschaftsbüro
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Eigentumsform
Alleineigentum
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
7 x Freiplatz (optional)
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
14.09.2018
Gültig bis
13.09.2028
HWB-Wert (KWh/m²/a)
94,60
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,09
fGEE Klasse
C
Merkmale
Lage
Nord-Osten, Süd-Osten
Gebiet
Stadtzentrum
Räume und Flächen
Gäste WC / Toilette, Abstellraum
Sonderausstattung
Rollstuhlgerecht, Seniorengerecht
Zustand
Gut
Alterskategorie
Altbau
Erschließung
Ortsüblicherschlossen, Vollerschlossen
Fußboden
Fliese, Teppich
Anschlüsse
Internetanschluss, Kabelfernseh-Anschluss, Kabelkanäle
Möblierung
Teilmöbliert
Flächen
Nutzfläche
ca. 233 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
10
Toiletten
2
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 2.097,00 € exkl. USt. | |
| Miete/m² | 9,00 € exkl. USt. | |
| Summe Miete | 2.097,00 € exkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 150,00 € exkl. USt. | |
| Heizkosten | 115,00 € exkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 2.362,00 € exkl. USt. | |
| Mieter-Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
| Kaution | 2 Bruttomonatsmieten | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Der Betrag der Vergebührung hängt v. d. vertraglich vereinbarten Leistungen und der Bestimmtheit der Vertragsdauer ab. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Dieser Inhalt ist aufgrund Ihrer Datenschutz-Einstellungen deaktiviert
- Repräsentative Lage im Stadt-Zentrum Haag - Nahversorgung, Behördenwege, Apotheke und Gastronomie fußläufig erreichbar.
- Gute Verkehrsanbindung:
Bahnhof Haag in nur 3 Autominuten entfernt.
Autobahn A1 ca. 6 Autominuten entfernt.
- Wirtschaftlich bietet Haag für Betriebe Ansiedlungspotential und unterstützt Unternehmen auch aktiv durch Standort-WEITER-Entwicklung.
Infrastruktur
Gesundheit
- < 500m Sankt Michael Apotheke
Gaststätten
- < 500m Stadtcafé Haag
- < 500m Asia Restaurant-Mister Jin
- < 500m Gasthof Mitter
- < 500m Gasthof Stöffelbauer
- < 500m Bäckerei Winkler
Kultur & Freizeit
- < 500m Effy Active Studio
Einkauf
- < 500m Tabak Trafik
- < 500m Cafe Bäckerei Kammerhofer Schokoladenart
- < 500m Wincom Edv- Und Elektrohandels
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Bezirksgericht Haag
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen BANK
Bildung
- < 500m Landeskindergarten Leopold-Figl
- < 500m Schule für Sozialbetreuungsberufe Mit Dem Schwerpunkt Altenpflege
- < 500m Hlw Haag-Höhere Lehranstalt für Wirtschaft
- < 500m Hauptschule U Polytechnische Schule
- < 500m Sonderpädagogisches Zentrum
Verkehrsanbindung
- < 1km Bahnhof Stadt Haag
Ihr Betreuer
Anfrage
DI (FH) Hubert Poustka
Immobilientreuhänder (Makler)
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.