Erstbezug Reihenhaus / Doppelhaushälfte provisionsfrei - in Haag - Salaberg
3350 Haag
Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich (unmöbliert) mit direktem Zugang in den Außenbereich. Ein Vorzimmer, ein Gäste-WC und der Technikraum komplettieren die Garten-Ebene.
Über eine elegante Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Rund um die zentrale Galerie, die optional als Schrankraum genutzt werden kann, sind drei getrennt begehbare Schlafzimmer angeordnet sowie ein geräumiges Bad mit Fenster und abgetrenntem WC.
Die südseitig ausgerichtete Terrasse und der Garten laden zu Frischluftaktivitäten und Entspannung ein. Platz für das nötige
Equipment bietet ein modernes Gerätehaus Marke Biohort®.
Ihre Vorteile:
- Niedrigste Energiekosten
- Angenehmes Raumklima mit energiesparender Wärmepumpe und Lüftungsanlage
- Nachhaltiges Wohnen durch effiziente Niedrigstenergiebauweise
Für Sie als Mieter provisionsfrei via Raiffeisen Immobilien zu mieten!
Ihr Immobilienmakler von Raiffeisen Immobilien Vermittlung, Herr Herbert Mock, freut sich auf Ihre Kontaktaufnahmen sowie schriftlichen Anfragen!
Ihr Betreuer
Einheiten
Nummer | Fläche | Zimmer | Preis | |
---|---|---|---|---|
Top G2 | 117,50 m² | 4 | 1.391,85 € | Anfrage |
Top G1 | 117,50 m² | 4 | 1.391,85 € | Anfrage |
Top H1 | 117,50 m² | 4 | 1.391,85 € | Anfrage |
Top E2 | 117,50 m² | 4 | 1.391,85 € | Anfrage |
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Bauweise:
Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
Dachform:
Flachdach
Ausbaustufe:
Schlüsselfertig mit Bodenplatte - unmöbliert
Boden:
Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett
Heizung:
Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
Belüftung:
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fenster:
Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststoff-Alu-Fenster
Ausblick:
Grünblick
Lagebewertung:
Sehr gut, Ruhelage
Kosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Miete | 1.238,60 € | |
Miete KFZ-Abstellplatz | 60,00 € | |
Summe Miete | 1.298,60 € | |
Laufende Kosten | ||
Betriebskosten | 88,69 € inkl. 10% USt. | |
Reparaturrücklage | 4,56 € inkl. 20% USt. | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Gesamtbelastung | 1.391,85 € inkl. USt. | |
Mieter-Provision | Provisionsfrei | |
Kaution | 4.000,00 € | |
Weitere Kosten | ||
Jährlicher Wartungsvertrag Luftwärmepumpe und Wohnraum (Jährlich) | 431,55 € | inkl. USt. |
einmalige Mietvertragserrichtung (Einmalig) | 960,00 € | inkl. 20% USt. |
einmalige Barauslagen für Mietvertrag Rechtsanwalt (Einmalig) | 30,00 € | inkl. USt. |
Fixe Mietdauer: 5 Jahre, verlängerbar einmalig um weitere 5 Jahre.
Betriebskosten sind A-Konto-Betrag;
Beinhaltete Betriebskosten-Auflistung im A-Konto-Betrag lt. Vermieter: Versicherung, Grundsteuer, Verwaltung, Kanal, Müll, Winterdienst, Strom Allgemeinbeleuchtung, Grünflächenbetreuung etc.
Wartungsvertrag für Luftwärmepumpe und kontrollierte Wohnraumlüftung zu jährlich 431,55 Euro ist extra (ca. Werte - Abweichungen möglich.)
Strom und Heizkosten sind separat - Direktverrechnung mit dem Energieanbieter;
Laut Angaben des Vermieters belaufen sich die HEIZKOSTEN auf nur rund 350,-- Euro+ / Jahr. (je nach Temperatureinstellung)
Stromanmeldung bei Übergabe direkt mit dem Energieanbieter. (frei wählbar) zusätzliche Stromkosten lt. Angabe des Vermieters im Durchschnitt ca. 500 - 700,-- Euro / Jahr je nach Personenanzahl und Nutzerverhalten;
Zusätzliche einmalige Kosten bei Anmietung:
Mietvertragserstellung durch den Rechtsanwalt 960,-- Euro brutto zuzügl. 30,-- Euro Barauslagen;
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Steyrerstrasse 27-31, 3350 Haag - Salaberg
Ruhige Lage am Stadtrand von Haag mit guter Verkehrsanbindung - Bushaltestelle in 50m Entfernung. Eine ideale Verbindung von naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums in Haag.
Ihr Betreuer
