Freie und überdachte Lager- und Abstellflächen mit befestigtem Untergrund zum MIETEN
3300 Schüsselhub
Freie und überdachte Lager- und Abstellflächen mit befestigtem Untergrund zum MIETEN
3300 Schüsselhub
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Merkmale
Flächen
Befestigte und für schwere Lasten ausgestaltete freie Lager- und teilweise überdachte Abstellflächen mit ca. 3.000 m² zur langfristigen Nutzung durch Gewerbebetriebe.
Die Liegenschaft mit Ihren Lagerflächen befindet sich im attraktiven Betriebsgebiet Nord 26 in 3300 Ardagger Stift – einer stark frequentierten, verkehrsgünstig gelegenen Wirtschaftslage mit hervorragender Anbindung an sehr guten ausgebauten Bundesstraßen und West-Autobahn A1.
Die Liegenschaft bietet großzügige Manövrierflächen für LKWs- und Manipulationsflächen mit leichtem oder auch schwerem Gerät.
Die Auffahrt auf die West-Autobahn A1 ist nur 5 LKW- bzw. PKW-Minuten von der Liegenschaft entfernt.
Die freien Flächen sind optimal geeignet für Logistik, Produktion, Warenlagerung, Distribution, Handwerk, E-Commerce oder ähnliche Nutzungen. Durch die Anordnung der Teilflächen können die benötigten Nutzflächen flexibel vergeben oder kombiniert werden.
Die Errichtung einer beispielsweise Zeltlagerhalle, um weitere überdachte Flächen zu erhalten ist nach Absprache mit und Freigabe durch den Vermieter möglich.
Zusätzlich zu den mietbaren Lager- und Abstellflächen, haben Sie in unmittelbare Nachbarnähe im Betriebsgebiet (ca. 400m weiter) die Möglichkeit, modern ausgestattete Büroflächen für Ihre Mitarbeiter anzumieten. Nähere Information dazu, entnehmen Sie bitte aus dem angefügten Link dieses Inserats.
Ausstattung & Technik:
✔ Tore & Zufahrt: ebenerdige Zufahrten und automatische Rolltore für LKW-Be- und Entladung.
✔ Boden: befestigt / robust / tlw. asphaltiert.
✔ Stromversorgung: Elektroanschlüsse tlw. vorbereitet.
✔ Sicherheitsausstattung: Maschendrahtzaun | Ausbau-Möglichkeit Videoüberwachung.
Highlights:
✨ Top-Logistikstandort mit schneller Verkehrsanbindung an A1 / B1 / B119 / B122.
✨ Hohe Flexibilität in Nutzung & Flächenaufteilung.
✨ Potenzial für individuelle Ausbaulösungen.
✨ Attraktive Rahmenbedingungen für Gewerbe & Industrie.
Interessiert?
Eine Besichtigung der Liegenschaft ist nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Kontakt-Anfrage.
Links
Kosten und finanzielle Informationen
| Gesamtkosten | ||
| Mieter-Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
| Kaution | 2 Bruttomonatsmieten | |
1,30 / m€ netto pro m²
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Lage & Standortvorteile des Betriebsgebiets Nord in 3300 Ardagger Stift
- Standort im gewerblichen Kerngebiet der Landgemeinden Ardagger und Viehdorf.
- Stadtnahe Lage zur Stadtgemeinde Amstetten
- Ideale Erreichbarkeit von gut ausgebauten Bundesstraßen und Autobahn A1.
- Schnelle Anbindung an A1 (Westautobahn) / B1 / B119 / B122.
- Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsräume Linz, St. Valentin, Steyr, Amstetten, St. Pölten und Wien.
- Gute infrastrukturelle Versorgung (Gastronomie, Tankstellen, Servicebetriebe)
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m W.T.G. Türen
- < 500m Weixelgartner - Guardi Fachpartner
- < 500m Sicurtec Laminatglastechnik
- < 500m Brandstetter Tor und Zaun
- < 500m Bikepalast Amstetten
- < 500m Küchen-Center Amstetten
- < 500m Eplan
- < 500m IBS Industrie und Baumaschinen Service GmbH
- < 1km Mostheuriger Hauer
- Raumausstatter Teker Dekorateur
- Gessl-IT : Ihr Persönlicher IT & EDV Partner in Amstetten und Umgebung
- Cleanit
Sonstiges
- < 500m KFZ Pramreiter
- < 500m BM-Automobile e.U
- < 500m Anton Wagner
- < 500m Redl Gmbh
- < 1km Petrol Positive - Performance Cars
Kultur & Freizeit
- < 1km F3 Fitness
- F3-Fitness-Freizeit-Farm
Gaststätten
- < 1km Genussbauernhof Distelberger
- Landgasthof Winter
- Stop & Go Restaurant
Verkehrsanbindung
- Rastplatz Amstetten
- A1 E60 Viehdorf
- A1 E60 Amstetten
- Rastplatz Viehdorf
- Park & Drive Oiden
Öffentliche Einrichtung
- Freiwillige Feuerwehr Stift Ardagger
Ihr Betreuer
