Büro, Geschäftslokal, Ordination
3270 Scheibbs
Attraktive Gewerbeimmobilie in Scheibbs: Perfekt für Büro, Geschäft oder Ordination
- Lage: Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten Lage, direkt an einer Einbahnstraße, die von der Schule und dem Kindergarten kommt. Dies sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine konstante Kundenfrequenz.
- Nutzfläche: Die Gesamtfläche beträgt 197 m², die sich flexibel für verschiedene Nutzungen wie Büro, Geschäft oder Ordination eignet.
- Zugang: Das Objekt ist ebenerdig und verfügt über einen barrierefreien Zugang, was es für alle Kunden und Patienten leicht zugänglich macht.
- Räume: Die Räume sind groß, hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft und gleichzeitig einladend für Kunden und Patienten ist.
- Netzwerkverkabelung: Die Immobilie ist mit moderner Netzwerkverkabelung ausgestattet, was eine effiziente und reibungslose Kommunikation und Datenübertragung ermöglicht.
- Parkmöglichkeiten: Direkt vor dem Haus befindet sich ein öffentlicher Parkplatz, der ausreichend Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter bietet.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Lage, Zugänglichkeit und Flexibilität, die sie zu einer attraktiven Option für verschiedene Geschäftsmodelle macht.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Geschäftslokal
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Merkmale
Lage
Süd-Westen
Ausblick
Ausblick in Bergrichtung
Gebiet
Wohngebiet, Mischgebiet, Ortslage, Siedlungslage, Am Stadtrand
Sonderausstattung
Rampe, Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Seniorengerecht
Zustand
Gut
Alterskategorie
Altbau
Erschließung
Ortsüblicherschlossen, Erschließung inkl. Gas, Erschließung inkl. Wasser, Erschließung inkl. Strom, Erschließung inkl. Telekommunikation
Anschlüsse
Kabelkanäle, Telefonanschluss, Internetanschluss
Fußboden
Fliese, Teppich, Linoleum
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Vollunterkellert
Sanitäreinrichtungen
Urinal / Pissoir
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Flächen
Nutzfläche
ca. 197 m²
Kellerfläche
ca. 10 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
5
Toiletten
2
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 1.733,60 € inkl. 10% USt. | |
| Summe Miete | 1.733,60 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 1.733,60 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Scheibbs ist eine charmante Stadt im Mostviertel in Niederösterreich, die sich ideal für Geschäfts-, Büro- oder Praxisräume eignet. Hier sind einige Gründe, warum Scheibbs ein attraktiver Standort für Ihr Unternehmen sein könnte:
- Zentrale Lage: Scheibbs liegt verkehrsgünstig und ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Dies erleichtert den Zugang für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.
- Wirtschaftliches Umfeld: Die Stadt bietet eine solide wirtschaftliche Basis mit einer Mischung aus traditionellen und modernen Unternehmen. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Kooperationen und Netzwerke.
- Infrastruktur: Scheibbs verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit modernen Bürogebäuden und Geschäftsräumen. Es gibt verschiedene Optionen, von kleinen Büros bis hin zu größeren Praxisräumen, die Ihren Bedürfnissen entsprechen könnten.
- Lebensqualität: Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer schönen Umgebung, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Versorgung mit Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Dies macht Scheibbs auch für Ihre Mitarbeiter attraktiv.
- Gemeinschaft: Die lokale Gemeinschaft ist freundlich und unterstützend, was ein positives Geschäftsumfeld schafft. Es gibt regelmäßige Veranstaltungen und Märkte, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten bieten.
Wenn Sie daran interessiert sind, in Scheibbs ein Geschäft, Büro oder eine Praxis zu mieten, gibt es zahlreiche Angebote, die Sie in Betracht ziehen können
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Pizzastube Corrado
- < 500m Scheibbser Kebab
- < 500m Scibbess
- < 500m J's American Burgers
- < 500m Zum Schwarzen Elefanten
- < 500m Konditorei Reschinsky
- < 500m Pizzeria Giovanni
- < 500m Asia Restaurant Jumbo
Sonstiges
- < 500m Ktc Egger Teufel
- < 500m Raiffeisen BANK
Kultur & Freizeit
- < 500m Töpper Park
Bildung
- < 500m Musikschule
- < 500m Volksschule
Gesundheit
- < 500m Apotheke Zum Heiligen Leopold
Einkauf
- < 500m Buchhandlung Ringseis
- < 500m Pemsel Scheibbs
- < 500m Herbert Lechner
- < 500m Raiffeisen Immobilien Vermittlung
- < 500m Uhren Und Schmuck Verena Ernst
- < 500m Doktor Elisabeth Weißenbacher
Ihr Betreuer
Anfrage
Reinhard Gansch
Immobilienmakler
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.