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LIEBEVOLLES LANDHAUS MIT GARTEN UND GARAGE ZUR MIETE

2011 Oberhautzental
Mietpreis 1.200,00 €
Wohnfläche 107,22 m²
Zimmer 4
ID #0001010537
Anfrage

Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen, einem absolut ruhig gelegenen Anwesen, mit uneinsehbarem Garten, sind, dennoch auf eine gute Anbindung und eine angenehme Ruhelage nicht verzichten wollen, dann ist dieses Objekt perfekt für Sie geeignet.


Diese Liegenschaft besticht durch seine Kompaktheit und seine Lage. Das Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde um 1970 in seiner ursprünglichen Form errichtet.


Durch das Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss und somit in den großzügigen Vorraum. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Küche, ein Esszimmer, eine Waschküche, ein separates WC, ein Wohnzimmer mit Balkonausgang und herrlichem Ausblick sowie zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche erfüllt. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist der sehr ruhig gelegene und nahezu uneinsehbare Garten mit einem kleinen Nebengebäude, welches als Stauraum dient.


Beheizt wird die gesamte Liegenschaft zeitgemäß anhand einer Gaszentralheizung. Ausreichend Schutz für Ihr Auto bietet eine Garage für ein Auto. Die zweite Garage sowie das zweite Nebengebäude im Garten wird seitens der Vermieter genutzt.


Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck dieser einmaligen Liegenschaft machen zu können, denn die Immobilie wartet bereits auf neue und nette Mieter.


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Einfamilienhaus, Haus: Sonstiges
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
ca. 1970
Baustatus
Abgeschlossen
Fertigstellungsdatum
13.07.1978
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
Garage

Energieausweis

Ausstellungsdatum
22.01.2019
Gültig bis
21.01.2029
HWB-Wert (KWh/m²/a)
96,20
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,66
fGEE Klasse
C

Flächen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundfläche
ca. 500 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Miete 1.200,00 €
Summe Miete 1.200,00 €
Gesamtkosten
Monatliche Gesamtbelastung 1.200,00 € inkl. USt.
Mieter-Provision Provisionsfrei
Kaution 3.600,00 €
Nebenkosten
Vertragserrichtung Keine

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Oberhautzenthal, ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Sierndorf, Stockerau und somit Wiennähe sowie dem nahe gelegenen, direkten Autobahnanschluss, sehr beliebter Wohnort.


Oberhautzenthal liegt mitten im Hügelland des Weinviertels und nahe dem Golfclub Schloß Schönborn, ist öffentlich mit dem Bus erreichbar und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Stockerau sowie der Marktgemeinde Sierndorf, welche sehr viel an infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Heurigen, Kindergarten, Volksschule, Tankstellen und vieles mehr bieten.


Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche.


Durch die direkte Busverbindung nach Stockerau und dem damit verbundenen Bahnanschluss sind beste Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Wien, Krems, Tulln und Stockerau selbstverständlich. Weiters bestehen durch den direkten Autobahnanschluss beste Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Tulln und St. Pölten.

Anfrage

Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.