Schöne Loggia-Mietwohnungen in idealer Lage
1210 Wien
Der Standort dieser Mietwohnungen im 21. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung Floridsdorf (U6, S-Bahn, Straßenbahnen) sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus.
Aufteilung:
1 Schlafzimmer
1 Wohnküche
Bad mit Badewanne, elektr. Handtuchtrockner, Spiegel, Beleuchtung
Toilette mit Handwaschbecken
Marken Küchenzeile mit Miele Geräten
Eichen - Parkettboden
ZH, Fernwärme
U6 Station "Floridsdorf" fußläufig in 4 Minuten erreichbar
Niedrigenergiebauweise, Energieklasse A
Die ausgewiesene Gesamtmiete beinhaltet bereits die anteiligen Kosten für Heizung und Warmwasser
Wir weisen darauf hin, dass am benachbarten Grundstück ein Neubau errichtet wird. Daher kann es evtl. zu Beeinträchtigungen durch Lärm kommen.
Besichtigungen und Bezug ab SOFORT!
Bedingungen:
- Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des
Nettomonatseinkommens übersteigen.
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate sind erforderlich.
- Das Mietverhältnis wird bis 31.07.2026 befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.
Wir bitten um Verständnis, dass im Sinne der Nachweispflicht an den Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, email und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Ihr Betreuer
Einheiten
| Nummer | Fläche | Zimmer | Preis | |
|---|---|---|---|---|
| Top 39 | 51,47 m² | 2 | 948,49 € | Anfrage |
| Top 27 | 44,35 m² | 2 | 845,66 € | Anfrage |
| Top 38 | 44,35 m² | 2 | 854,98 € | Anfrage |
| Top 31 | 44,15 m² | 2 | 888,69 € | Anfrage |
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Kosten und finanzielle Informationen
| Gesamtkosten | ||
| Mieter-Provision | Provisionsfrei | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Bearbeitungsgebühr EUR 210,00 inkl. Ust | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Mietwohnungen stechen durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie eine optimale Infrastruktur hervor.
Der Bahnhof Floridsdorf mit zahlreichen Verbindungen sowie der U6 und einigen Straßenbahnlinien ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt - in 15 Minuten am Stephansplatz - gewährleistet ist. Die nächste Autobahnanschlussstelle (Knoten Floridsdorf) befindet sich nur 1 km entfernt. Die ruhige Seitengassenlage sowie die nahegelegenen Erholungsgebiete (Floridsdorfer Aupark, Alte Donau und Floridsdorfer Wasserpark) tragen zur hohen Standortqualität bei.
Es besteht eine sehr gute Nahversorgungs-Infrastruktur durch Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Drogeriemärkte, die fußläufig gut erreichbar sind. Des Weiteren befindet sich vor Ort ein vielfältiges Schulangebot für alle Altersstufen, Kindergärten sowie Arztpraxen. Im zweitgrößten Einkaufspark Wiens - dem Shopping Center Nord, sowie dem Donauzentrum - erfüllen zahlreiche Angebote an Geschäften und Gastronomiebetrieben den Anspruch an das Leben in einer Großstadt.
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