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MULTIFUNKTIONAL - Wohnung, Büro, Kanzlei, …

1140 Wien

MULTIFUNKTIONAL

… Wohnung, Büro, Kanzlei …


Lage:



  • Zentrale Lage in Neu-Penzing nächst Schloss Schönbrunn
  • Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das individuelle und öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinien 49, 10, und 60, sowie die U3
  • Fußläufig erreichbar: BILLA, Penny, BIPA, …


Nutzfläche:



  • Büro 2: ca. 127,59 m² inkl. 5,05m² Loggia lt. NWG


Detailinformationen:



  • BJ um 1984 / Fernwärmezentralheizung
  • Wohnung 2 und Wohnung 3 wurden 2005 als Kanzlei hochwertig generalsaniert
  • Übernahme der Ausstattung individuell nach Vereinbarung
  • Stellplätze in der hauseigenen TG anmietbar
  • Barrierefreier Zugang im 1. Liftstock
  • Sofortbezug


Nebenkosten:



  • Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.


Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.


Exklusiver Verkauf:



  • Mag. Anna Steurer
  • Mobil: +43 676 8141 8045
  • E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



  • Dominik Pail, M.A.
  • Mobil: +43 676 8141 25955
  • E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at


Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.

Ihr Betreuer

Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Büro
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1984
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Fernwärme

Energieausweis

Vorhanden
HWB-Wert (KWh/m²/a)
98,20
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,34
fGEE Klasse
C

Flächen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Loggiafläche
ca. 5 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
2
Loggien
2

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Miete 1.836,00 €
Summe Miete 1.836,00 €
Laufende Kosten
Betriebskosten 225,95 € inkl. 10% USt.
Sonstige Kosten 25,20 € inkl. USt.
Heizkosten 218,24 € inkl. 20% USt.
Warmwasser 62,56 € inkl. 10% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Gesamtbelastung 2.367,95 € inkl. USt.
Mieter-Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Nebenkosten
Vertragserrichtung 1.2%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Anfrage

Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.

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