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Neubau-Loggiawohnungen - in exklusiver Grünlage im 13.Bezirk

1130 Wien

Zwischen Lainzer Tiergarten und Schönbrunner Schlosspark – inmitten eines der attraktivsten Bezirke Wiens


Direkt beim Haus befindet sich die Station Preyergasse, weshalb man durch Busse und Straßenbahnlinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist und so in nur

ca. 15 Minuten das Schloss Schönbrunn erreicht und die dort befindliche U4 Station Hietzing.

Fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar ist der Bahnhof Wien Speising. Von hier aus benötigt man mit der Schnellbahnlinie S80 nur etwa 11 Minuten zum Hauptbahnhof und gelangt so rasch ins

Stadtzentrum (zB über U1 in 5 Min zum Stephansplatz).

Aber auch die Nahversorgung- Infrastruktur kann überzeugen: Es lassen sich fußläufig

in unter 5 Gehminuten mehrere Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte Cafés und Restaurants erreichen.

Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ordinationen in unmittelbarer Nähe gewährleistet.


Die Wohnung kann nach Vereinbarung besichtigt werden!


Zusatzinformation:

- Die Gesamtbruttomonatsmiete (inkl. BK+USt) darf max.

40 % vom Nettomonatseinkommen ausmachen.

- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, von einem

aufrechten Arbeitsverhältnis in Österreich, sowie eine Reisepasskopie jedes Mieters sind erforderlich.

- Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.


Nebenkosten bei Mietvertrag

Kaution: 3BMM in bar oder mittels Sparbuch

(BMM = Bruttomonatsmiete)


Vertragserrichtungskosten

EUR 249,00 inkl. Ust für Wohnung

EUR 149,00 inkl. Ust. für Garagen, Stellplätze, Motorradabstellplätze


Im Sinne der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namen, Ihrer Postadresse und Ihrer email, Telefonnummer bearbeitet werden.

Einheiten

Nummer Fläche Preis
Top 4.24, Stiege 4 67,35 m² 1.462,53 €

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2020
Heizung
Fußbodenheizung: Gas

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
06.09.2016
Gültig bis
05.09.2026
HWB-Wert (KWh/m²/a)
31,64
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,66
fGEE Klasse
A+
  • Markeneinbauküche inkl. hochwertiger AEG Geräte
  • Eichenparkett
  • 3-fach verglaste Fenster
  • Fußbodenheizung
  • solarunterstützte Warmwasseraufbereitung
  • Waschmaschinenanschluss
  • Fliesen in den Nassräumen
  • Badewanne

Kosten und finanzielle Informationen

Gesamtkosten
Mieter-Provision Provisionsfrei
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Nebenkosten
Vertragserrichtung 249,00 € inkl. 20% USt.

EUR 249,00 inkl. Ust für Wohnung

EUR 149,00 inkl. Ust. für Garagen, Stellplätze, Motorradabstellplätze

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Straßenbahn 10, 52, 60; Preyergasse 1 Min

Buslinie 56A, 56B; Preyergasse 1 Min

Straßenbahnlinie 62; Hofwiesen 2 Min


Kindergarten – Waldvogelstraße 10-14 7 Min

Volksschule – Steinlechergasse 5-7 6 Min

Mittelschule – Veitingergasse 10 Min


Polizeistation – Lainzer Straße 147-149 5 Min


Lainzer Tiergarten 12 Fahrminuten

Schönbrunner Schlossgarten 12 Fahrminuten

U4 Hietzing (mt dem Bus) 12 Fahrminuten

Anfrage

Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.

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