VIO Plaza Shopping - Geschäftslokal zu mieten

MEHR ALS NUR EINKAUFEN.

Das VIO PLAZA ist eine gelungene und bis ins letzte Detail durchdachte Symbiose aus moderner Architektur, hervorragender Infrastruktur und effizientem sowie nachhaltigem

Energiemanagement. Das VIO PLAZA liegt direkt am Wienfluss neben der U4-Sation Meidling Hauptstraße.

650 Meter von Schönbrunn entfernt: Ein perfekt gelegener Standort, an dem rund 1.250 Arbeitsplätze, das H2 Hotel mit 265 Zimmern, das Fitnesscenter McFit und 166 Wohnungen, sowie Gastronomie und Handel voneinander profitieren. Mit circa 10.000 m² Geschäftsfläche auf insgesamt drei tageslichtdurchfluteten Etagen, alle verbunden über ein Atrium mit Glasdach, entstand mit dem VIO PLAZA ein neues Nahversorgungszentrum im Süd-Westen Wiens.

Das VIO PLAZA sorgt mit dem großen Lebensmittelgeschäft Billa Plus, einem attraktiven Branchenmix sowie zahlreichen Dienstleistungen für ein außergewöhnliches Einkaufserlebnis. Ganz gleich, ob der Office Lunch mit Kollegen, die Besorgungen mit der Familie, der Afterwork-Drink, der Besuch beim Friseur oder ein Kaffee nach einem gemütlichen Shopping-Erlebnis mit Freunden – für all das ist im VIO PLAZA gesorgt. Ein Cafè, Snackbars und Restaurants mit Schanigarten warten darauf, ihre Besucher kulinarisch zu verwöhnen.

Ob zu Fuß, mit dem Rad, der U-Bahn oder dem Auto – das VIO PLAZA ist eine perfekte Infrastruktur eingebettet und auf allen Wegen leicht erreichbar. Von der hauseigenen Tiefgarage gelangt man direkt mit dem Personenlift zu den Shopping- und Gastronomieflächen. Gemütliche Lounge-Bereiche mit viel Licht sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die ausgeklügelte Energietechnik garantiert ein angenehmes Klima und vergleichbar niedrige Betriebskosten. Das VIO PLAZA wurde bereits mit dem Platin-Vorzertifikat für „Leadership in Energy and Environmental Design“ (LEED) ausgezeichnet. Leben, arbeiten und einkaufen an

einem Ort, das macht das VIO PLAZA zum neuen Anlaufpunkt für Jung und Alt.

Arbeiten und Leben miteinander in Einklang zu bringen - dafür steht das neue VIO PLAZA.

• ca. 22.000 m² topmoderne Büroflächen zzgl. 236 m² Terrassen mit höchster Flächen-Flexibilität
• ca. 10.100 m² Shopping- und Gastronomieflächen auf 3 tageslichtdurchfluteten Etagen
• Hotel und Fitnessstudio direkt im VIO PLAZA
• 166 freifinanzierte Mietwohnungen mit höchstem Ausstattungs-Komfort
• LEED Platin-Vorzertifizierung
• Hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen auf 3 UG-Ebenen
• Direkt an der U4-Meidling Hauptstraße

Projektpage: www.vioplaza.at

Verfügbare Flächen im 1.OG: 52,45 m² und 403,86 m²

befristete Hauptmiete: ab 5 Jahren bzw. nach Vereinbarung

Miete netto p.m./m²: Auf Anfrage

BK-Akonto inkl. Verwaltungsentgelt netto p.m/m²: EUR 6,90

Ausstattung: Übergabe in Edelrohbau/Shell&Core (lt. BAB)

Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Geschäftsfall als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Kontakt:

Claudia Pluskota

+43 676/81415951

c.pluskota@rtm.at / anfragen@vioplaza.at

Fotos: @Erich Sinzinger

Visualisierungen: @Telegram71